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Location Commerce 300 m²31240 L Union

2 400 € HT-HC/mois
96 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 1 786 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Nous vous proposons à la location un local bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à toute proximité du centre commercial de Balma Gramont, avec accès direct sur la route de Lavaur.
D'une surface totale de 300 m² au sol, le local bénéficie d'un espace bureau récent, entièrement isolé et climatisé avec la fibre.
Parking privatif 5 places.
Toiture neuve isolée.
Hauteur sous plafond minimale de 4,50 m / Hauteur maximale de 6,5 m. Portes sectionnelles de 4,5 m de haut. Possibilité de mettre en place une porte vitrée.
Accès poids lourds. Possibilité de circuler autour du bâtiment.
Disponibilité: 04/2026.
Loyer annuel HT HC 96 Euros / m²
Pas de charges.
Taxe foncière estimative HT : environ 1786 Euros / an.
Honoraire à la charge du preneur : 15% du loyer annuel HT HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Indice : ILC
- Loyers et charges : Trimestriels
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 04/2026
Référence : 2726
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
- Accès Handicapés
- Belle luminosité
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Etablissement recevant du public
- Immeuble indépendant
- Kitchenette
- Local social
- Open Space
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Porte sectionnelle
- Rez-de-chaussée
- Salle de repos
- Sanitaires communs
- Stockage
- Terrain bitumé
- Toiture isolée

Emplacement

L Union 31240
Arrêt ZI Montredon
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
8 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FRANCE TRANSACTIONS PROFESSIONNELS

66 Rue De La Pomme
31000 TOULOUSE
Spécialiste de l’immobilier commercial et d’entreprise depuis 70 ans sur Toulouse et sa région, nous conseillons nos clients indépendants, franchisés, succursalistes d’enseignes nationales et internationales dans le choix de leurs emplacements et leur stratégie d’implantation.
Historiquement présents sur le territoire local, France Transactions fait preuve d’une expertise sur l’ensemble de la métropole toulousaine.
Nos équipes sont au cœur des évolutions et grandes tendances commerciales. Grâce à cela, France Transactions bénéficie d’une parfaite maîtrise des valeurs du marché.
Expert immobilier, membre de la CEIF, nous sommes spécialisés dans l’évaluation de l’immobilier d’entreprise, droit au bail, valeur vénale, valeur locative.
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