Location Local d'activités 280 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 280 m²33260 La Teste-de-Buch

2 400 € HT-HC/mois

103 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Taxe foncière : 800 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

**À LOUER - Local d'activité 280 m² dont bureaux - Zone de la Teste de Buch **
Situé dans la dynamique zone d'activité de la Teste de Buch, ce local fonctionnel offre une surface au sol de 186 m², complétée par environ 36 m² de bureaux à l'étage et une mezzanine d'environ 60 m² idéale pour du stockage ou un aménagement complémentaire.
Équipements :
- Portes sectionnelles électriques
- Parking privatif
- Possibilité de stockage extérieur / showroom
Loyer : 2 700 Euros HT / mois
Une belle opportunité pour les entreprises souhaitant développer leur activité dans un cadre pratique et bien situé.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Julien RAES au 06 60 58 24 11.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois TTC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 13/01/2026

Référence : 33_0395

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

La Teste-de-Buch 33260

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI BISCAROSSE IMMOBILIER

214 Rue Jules Ferry

40600 Biscarrosse

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

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