Location Commerce 600 m²77130 Varennes-sur-Seine

ORPI PRO vous propose à la location un bâtiment indépendant d'environ 600 m² situé dans une zone industrielle facilement accessible à La-Varennes-sur-Seine (77).
Caractéristiques principales :
- Surface bâtie : Environ 600 m²
- Parcelle : 2 000 m² avec parking en façade et sur le côté
- Construction : Bâtiment de plain-pied à ossature bois, bardage composite imitation bois, toiture bac acierAménagement intérieur :
Anciennement dédié à des activités sportives (fitness, squash...), le bâtiment est à rénover et comprend :
- Salle d'environ 141 m²
- Grande salle avec accueil d'environ 235 m² avec partie accueil d'environ 30 m² et une pièce à l'arrière d'environ 9m²
- Salle de squash d'environ 62 m²
- Pièces annexes d'environ 29 m²
- 2 blocs sanitaires avec lavabos/douches/WC d'environ 44 m² chacun
- WC indépendant d'environ 4 m²
- Chaufferie d'environ 3 m²Possibilité de convenir avec le propriétaire de l'installation d'une porte sectionnelle sur le bâtiment, ainsi que de différents travaux d'aménagement, pris en charge par ce dernier
Conditions financières :
- Loyer annuel HT : 36 000 Euros
- Régime Fiscal du loyer : Soumis à TVA (20%)
- Paiement : Trimestriel
- Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT-HC
- Honoraires d'agence charge preneur : 15% du loyer annuel HT-HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès PMR
- Aérothermes
- Bâtiment grand terrain
- Climatisation réversible
- Cours de livraison
- Douche(s)
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Kitchenette
- Parking Visiteur
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés