Location Local d'activités 800 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 800 m²33170 Gradignan

6 825 € HT-HC/mois

102 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 13 656 000 € HT/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose dans la zone d'activité de Gradignan, proche des axes autoroutiers, un local d'activité en parfait état et lumineux, d'une surface totale de 800m² et comprenant un entrepôt de 635m² avec des bureaux de 155m².
- Entrepôt :
- Dalle béton quartz
- Isolation double peau
- toiture bac acier
- HSP 7m
- luminaires néons
- Sas de déchargement avec accès PL
- 2 portes sectionnelles (4 x 6,5m)
- Mezzanine sur dalle béton (environ 60m² non comptabilisée dans la surface)
- avec fenêtres
- Bureaux :
- Sol béton lissé quartz
- Climatisation réversible
- Dalles faux plafond
- Luminaires encastrés
- Prises RJ45
- Baie de brassage
- Cloisons amovibles
- Placards
- Stores californiens intérieurs
- Double sanitaires normes PMR
- Douche
- Extincteurs
- 12 places de parking privatif + 1 PMR

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 09/10/2025

Référence : BL-B55499

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	800 m²	102 € HT-HC/m²/an	09/10/2025

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 7 m

Emplacement

Gradignan 33170

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

5(1 Avis)

1 Rue Albert Einstein

33700 Mérignac

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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