Location Local d'activités 135 m² à 440 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 135 m² à 440 m²33600 Pessac

À partir de

1 131 € HT-HC/mois

101 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 4 050 €/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose à Pessac, dans la zone d'activité : un bâtiment indépendant d'activités à louer, d'une surface de 561 m² environ sur un terrain clos et sécurisé de 1 470 m². Ce bâtiment comprend un atelier/entrepôt de 305m² + des bureaux sur 2 niveaux d'une surface de 256m².
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Bâtiment indépendant
- Site clos et sécurisé avec surface de stockage extérieure bitumée
- Voierie lourde
- Dalle béton pour benne
- Aire de manoeuvre
- Entrepôt:
- Dalle béton quartz
- Bardage isolé double peau
- 2 portes sectionnelles : 4,5 m x 4m et 3,5 m x 3 m
- HSP 6m
- Voûte zénithale
- Couverture bac acier
- Racks
- Bureaux :
- Bureaux tout équipés en très bon état
- Cloisons amovibles
- Sols lino à l'étage et béton lissé au RDC
- Fibre optique
- Prises RJ45
- Luminaires pavés LED
- Climatisation réversible
- Locaux sociaux ( Douches / Vestiaires )
- Doubles sanitaires en RDC et étage
- Cuisines équipées en RDC et étage (Four, plaques, frigo)

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 24/02/2026

Référence : BL-B55662

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	135 m²	101 € HT-HC/m²/an	24/02/2026
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	305 m²	101 € HT-HC/m²/an	24/02/2026

Caractéristiques

Divisible
Hauteur sous plafond : 6 m

Emplacement

Pessac 33600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

5(1 Avis)

1 Rue Albert Einstein

33700 Mérignac

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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