Location Local d'activités 617 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 617 m²17 Route De Nanfray, 74960 Annecy

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 15 425 € HT/an

6 685 € HT-HC/mois

130 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Cran-Gevrier - Local d'activité de 617 m² sur parcelle de 1 716 m², bâtiment en très bon état offrant belle visibilité.
Surface totale : 617 m²
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Bureaux en R+1: 190 m² : lumineux et fonctionnels avec open space et bureaux fermés
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Atelier RDC ( pouvant être transformé en surface de bureaux): 160 m²
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Stockage : 192 m² + mezzanine : 75 m² (HSP 6,50 m) avec 6 lanternaux apportant une belle luminosité
Équipements : climatisation, chauffage gaz/plancher chauffant (chaudière changée il y a 2 ans), alarme, vidéosurveillance, grande porte sectionnelle ( installée il y a 2 ans).
Extérieurs : env. 12 places de parking.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 74_0256

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Espace de stockage
État du bien : Très bon état
Hauteur sous plafond : 6.5 m
Parking

Climatisation

Alarme
Porte sectionnelle
Vidéosurveillance

Emplacement

17 Route De NanfrayAnnecy 74960

Transports

Annecy Gare Routière

3 km (soit 5 min en voiture)

Annecy

3 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD 2 SAVOIES

725 Boulevard Robert Barrier

73100 Aix-les-Bains

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

Location Local d'activités 617 m²17 Route De Nanfray, 74960 Annecy

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Transports

Alimentation

Énergie

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD 2 SAVOIES

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Chloé Buisine