Location Local d'activités 645 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 645 m²60 Rue Fornier, 31700 Beauzelle

4 900 € HT-HC/mois

91 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 8 221 €/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Situé au nord de Toulouse, sur la commune de Beauzelle, ce local d'activité d'environ 646 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 1 km des accès Voie Lactée et N224, à proximité directe de nombreux commerces et restaurants.
Implanté dans un site clos et sécurisé, ce bien polyvalent est parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles ou logistiques.
Répartition des surfaces :
Entrepôt : 307 m²
Mezzanine : 108 m²
Bureaux modulaires (type Algeco) : 66 m²
Espaces communs (cuisine, vestiaires, sanitaires) : 86 m²
Caractéristiques techniques :
Structure métallique, bardage double peau
Toiture en bac acier isolé
Sol béton lissé - dalle industrielle
Exutoires de désenfumage
Puissance électrique 380 V
Fibre optique installée
Accès poids lourds avec aire de livraison dédiée
4 places de stationnement privatives devant le local
Conditions financières :
Loyer annuel HT/HC : 58 800 Euros
Taxe foncière : 8 221 Euros HT / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès plain-pied
- Aire de lavage
- Aire de manoeuvre
- Bureaux cloisonnés
- Façade bardage double peau
- Kitchenette
- Local social
- Mezzanine
- Parking Extérieur
- Pont roulant
- Portail électrique
- Porte sectionnelle
- Stockage
- Terrain clos
- Vestiaires
- Visibilité

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 23/03/2026

Référence : 72509

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Année de construction : 2010

Emplacement

60 Rue FornierBeauzelle 31700

Transports

Aéroconstellation

1 km (soit 10 min à pied)

Beauzelle - Aeroscopia

2 km (soit 12 min à pied)

Andromède-Lycée

2 km (soit 5 min en voiture)

Place Georges Brassens

3 km (soit 6 min en voiture)

Meett

4 km (soit 10 min à pied)

Aéroport : Toulouse Blagnac

6 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

5 Restaurants

2 Superettes / Supermarchés

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FIKA TOULOUSE

4.9(23 Avis)

58 Boulevard Des Minimes

31200 Toulouse

FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.