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Location Local d'activités 374 m² à 2 244 m²4 B Rue De Lisbonne, 67170 Bernolsheim

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 13 464 € HT/an
Taxe foncière : 7 069 €/an
À partir de
2 493 € HT-HC/mois
80 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Situés au sein de la Zone Industrielle de Bernolsheim, dans un parc d'activités dynamique et recherché, ces locaux d'activités à louer bénéficient d'un emplacement stratégique à la croisée des autoroutes, offrant une accessibilité optimale pour les entreprises, artisans et professionnels recherchant visibilité, fluidité logistique et attractivité économique.
Cet ensemble immobilier professionnel se compose de six cellules de locaux d'activités indépendantes, chacune développant une surface d'environ 300 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine de 70 m². Certaines mezzanines sont entièrement aménagées en bureaux, permettant une installation immédiate, tandis que d'autres sont proposées en format brut, laissant la possibilité aux futurs locataires de personnaliser leurs espaces selon leur activité.
Ces locaux d'activités à louer en Alsace, au sein d'un parc d'activités moderne, représentent une opportunité rare pour toute entreprise recherchant des surfaces fonctionnelles, une localisation stratégique, une excellente accessibilité et un fort potentiel de développement
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 67_0618
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotSurface au sol (en m²)Surface mezzanine (en m²)Etat mezzanineLoyer annuel (€/HT/HC)ParkingDisponibilité
630173Brute29 920401/09/2026
930074Aménagée en bureaux33 250401/09/2026
1030173Aménagée en bureaux33 205401/09/2026
1130173Brute29 920401/09/2026
1230173Brute26 180401/09/2026
1330173Brute26 180401/09/2026
Lot 6
Surface au sol (en m²) 301
Surface mezzanine (en m²) 73
Etat mezzanine Brute
Loyer annuel (€/HT/HC) 29 920
Parking 4
Lot 9
Surface au sol (en m²) 300
Surface mezzanine (en m²) 74
Etat mezzanine Aménagée en bureaux
Loyer annuel (€/HT/HC) 33 250
Parking 4
Lot 10
Surface au sol (en m²) 301
Surface mezzanine (en m²) 73
Etat mezzanine Aménagée en bureaux
Loyer annuel (€/HT/HC) 33 205
Parking 4
Lot 11
Surface au sol (en m²) 301
Surface mezzanine (en m²) 73
Etat mezzanine Brute
Loyer annuel (€/HT/HC) 29 920
Parking 4
Lot 12
Surface au sol (en m²) 301
Surface mezzanine (en m²) 73
Etat mezzanine Brute
Loyer annuel (€/HT/HC) 26 180
Parking 4
Lot 13
Surface au sol (en m²) 301
Surface mezzanine (en m²) 73
Etat mezzanine Brute
Loyer annuel (€/HT/HC) 26 180
Parking 4

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès PMR
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Bâtiment multi cellules
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Luminaires faux plafond
- Mezzanine
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle motorisée :
- Sanitaires privés
- Type de charpente : métallique
- Possibilité de joindre l'ensemble des lots

Emplacement

4 B Rue De LisbonneBernolsheim 67170

Transports

Brumath

2 km (soit 4 min en voiture)

Brumath Mairie

3 km (soit 4 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MCIE

22 Avenue De L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN
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