Location Local d'activités 500 m² - Photo 1

1 / 15

Location Local d'activités 500 m²67000 Strasbourg

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 7 500 € HT/an

Taxe foncière : 2 075 €/an

2 084 € HT-HC/mois

50 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Située au sein du Port Autonome de Strasbourg, cette surface professionnelle à usage de laboratoire est proposée en sous-location dans un environnement adapté aux activités de production alimentaire.
Le local bénéficie d'une entrée indépendante ainsi que d'un espace de livraison dédié, facilitant les flux logistiques et l'organisation de l'activité. La surface est équipée et entièrement carrelée, offrant des conditions d'hygiène adaptées à une utilisation en laboratoire.
Une salle de réunion est également disponible et peut être mise en commun selon les besoins.
Ce local est particulièrement adapté à l'installation d'un laboratoire de cuisine ou de pâtisserie, mais peut également convenir à d'autres activités de production ou de préparation alimentaire.
Sous-location dans le cadre d'une convention d'occupation à définir entre les parties.
- Type de bail : Convention de courte durée
- Durée : 36 mois
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : Sous-location

Disponibilité : Immédiate

Référence : 67_0640

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage RDC

Type Laboratoire

Surface (en m2) 500

Parking 6

Loyer annuel (€/HT/HC) 25 000

Disponibilité Immédiate

Etage	Type	Surface (en m2)	Parking	Loyer annuel (€/HT/HC)	Disponibilité
RDC	Laboratoire	500	6	25 000	Immédiate

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
Accès plain-pied
Accès poids lourds

Cuisine

- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Sanitaires privés
- Surface carrelée
- Mur rideau vitré
- Alimentation électrique triphasée
- Porte d'entrée privative
- Accès livraison indépendant
- Possibilité de contrôle de température
- Salle de réunion pouvant être mutualisée

Emplacement

Strasbourg 67000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

Visite virtuelle

À propos de l'agence

MCIE

22 Avenue De L'Europe

67300 Schiltigheim

MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN

Location Local d'activités 500 m²67000 Strasbourg

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Emplacement

Énergie

Liens

À propos de l'agence

MCIE

Bas-Rhin - Location Local d'activités

Strasbourg - Autres recherches

Contacter l'agence

Mcie