Location Local d'activités 275 m² à 795 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 275 m² à 795 m²92390 Villeneuve-la-Garenne

À partir de

4 238 € HT-HC/mois

185 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 11 130 € HT/an

Taxe foncière : 4 950 €/an

Taxes bureaux : 20 €/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

INVEST CONSEIL vous propose à la location deux locaux d'activités de 275 m² et 520 m² situés à VILLENEUVE LA GARENNE.
Les + :
- Locaux neufs
- Au pied du Qwartz et de l'A86
- Locaux polyvalents et modulables
- Idéal pour activité mixte (bureaux et atelier)
- Parking clos et sécurisé
- Grandes surfaces vitrées
- En bordure de l'A86
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3-6-9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès gros porteur
- Accès poids lourds
- Bureaux cloisonnés
- Charge au sol : 3T/m²
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- Cuisine
- Faux plafond
- Fibre optique
- Gardien
- Hauteur sous plafond : 6m
- Parking
- Porte sectionnelle : 4m x 4m
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Tarif jaune
- Equipement informatique : baie de brassage
- Pompe à chaleur

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/03/2026

Référence : 92_0012

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Lot	RDC	R+1	Surface totale (en m2)	Parking
Lot 8	195	80	275	oui
	375	145	520	5

Caractéristiques

Divisible
Hauteur sous plafond : 6 m

Emplacement

Villeneuve-la-Garenne 92390

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INVEST CONSEIL

10 Avenue Du Fief

95310 Saint-Ouen-l'Aumône

Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise depuis plus de 30 ans, INVEST CONSEIL a été créé pour répondre notamment aux besoins des TPE, PME et ETI du Val d'Oise dans leurs recherches et pour les accompagner jusqu’à leur entrée dans les lieux. Grâce à son succès, Invest Conseil rayonne sur le Val d'Oise, les Yvelines et le nord des Hauts de Seine. Pour vous propriétaires, Invest Conseil offre de vendre, de louer et de gérer vos biens en les proposant aux acteurs économiques de la région. Fort de son expérience, INVEST CONSEIL est membre du réseau REXIME, 1er réseau National des Conseils en Immobilier d'Entreprise indépendants.

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