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Location Local d'activités 275 m² à 795 m²32-36 Avenue Marc Sangnier, 92390 Villeneuve-la-Garenne

À partir de
4 238 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 11 130 € HT/an
Taxe foncière : 4 950 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

INVEST CONSEIL vous propose à la location deux locaux d'activités de 275 m² et 520 m² situés à VILLENEUVE LA GARENNE.
Les + :
- Locaux neufs
- Au pied du Qwartz et de l'A86
- Locaux polyvalents et modulables
- Idéal pour activité mixte (bureaux et atelier)
- Parking clos et sécurisé
- Grandes surfaces vitrées
- En bordure de l'A86
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3-6-9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 13/05/2026
Référence : 92_0012
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotRDCR+1Surface totale (en m2)Parking
Lot 819580275oui
3751455205

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès gros porteur
- Accès poids lourds
- Bureaux cloisonnés
- Charge au sol : 3T/m²
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- Cuisine
- Faux plafond
- Fibre optique
- Gardien
- Hauteur sous plafond : 6m
- Parking
- Porte sectionnelle : 4m x 4m
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Tarif jaune
- Equipement informatique : baie de brassage
- Pompe à chaleur

Emplacement

32-36 Avenue Marc SangnierVilleneuve-la-Garenne 92390

Transports

La Noue

1 km (soit 15 min à pied)

Chemin Des Reniers

1 km (soit 10 min à pied)

Les Grésillons

2 km (soit 19 min à pied)

Mairie De Villeneuve-La-Garenne

2 km (soit 18 min à pied)

Parc Des Chanteraines

2 km (soit 15 min à pied)

L'île-Saint-Denis

2 km (soit 3 min en voiture)

Gennevilliers

2 km (soit 4 min en voiture)

Saint-Ouen

4 km (soit 6 min en voiture)

Saint-Denis

5 km (soit 7 min en voiture)

Stade De France Saint-Denis

5 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

22 km (soit 21 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

41 km (soit 41 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Enseignement

1 Lycée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INVEST CONSEIL

10 Avenue Du Fief
95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise depuis plus de 30 ans, INVEST CONSEIL a été créé pour répondre notamment aux besoins des TPE, PME et ETI du Val d'Oise dans leurs recherches et pour les accompagner jusqu’à leur entrée dans les lieux. Grâce à son succès, Invest Conseil rayonne sur le Val d'Oise, les Yvelines et le nord des Hauts de Seine. Pour vous propriétaires, Invest Conseil offre de vendre, de louer et de gérer vos biens en les proposant aux acteurs économiques de la région. Fort de son expérience, INVEST CONSEIL est membre du réseau REXIME, 1er réseau National des Conseils en Immobilier d'Entreprise indépendants.
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