Location Local d'activités 180 m²13011 Marseille

LOCAL D'ACTIVITÉ À LOUER - 180 M² - MARSEILLE 11E - LA POMME
WIT Immobilier Marseille vous propose à la location ce local d'activité d'environ 180 m², situé dans le 11e arrondissement de Marseille, secteur La Pomme, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers.
Le bien développe environ 180 m² de surface totale, dont 140 m² dédiés à l'activité, et offre une configuration fonctionnelle adaptée à différentes activités professionnelles.
CARACTÉRISTIQUES
o Surface totale : environ 180 m²
o Surface d'activité : environ 140 m²
o Hauteur sous plafond : 2,50 m
o Porte industrielle
o Accès poids lourds avec accès à quai
o Sanitaires
o Réserve / archives
o Point d'eau
o Climatisation
o Fibre optique
o 3 places de parking privatives
o Site clos et sécurisé
IDÉAL POUR
Le local est notamment adapté à :
o Petit stockage
o Activité libérale
o Bureaux
o Messagerie
o Activité professionnelle nécessitant un espace de stockage, de préparation ou d'exploitation
ACCESSIBILITÉ
Situé dans le secteur de La Pomme, Marseille 11e, le local bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate des autoroutes :
o A50
o A7
Cette situation permet un accès rapide aux différents secteurs de Marseille et aux principaux pôles économiques environnants.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 2 000 Euros HT HC / mois
Soit 24 000 Euros HT HC / an
Taxe foncière : 1 000 Euros / an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires d'agence : 3 600 Euros HT
Soit 15 % du loyer annuel HT HC.
Disponibilité : immédiate
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez WIT Immobilier Marseille.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance