WIT - Bouches Du Rhone

WIT IMMOBILIER MARSEILLE VOUS PROPOSE A LA LOCATION :
LOCAL PROFESSIONNEL 78 m² - MARSEILLE 1er (RDC)
Idéal professions médicales, bureautique, services éducatifs
En plein coeur du 1er arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commodités et des transports, découvrez ce local professionnel en rez-de-chaussée d'une surface de 78 m², parfaitement adapté pour une activité médicale, paramédicale, administrative ou éducative.
Les atouts :
Emplacement stratégique en centre-ville
Surface bien agencée et fonctionnelle
Nombreux espaces de rangement : idéal pour archivage ou stockage
Accessibilité directe depuis la rue
Environnement professionnel et dynamique
Conditions financières :
Loyer mensuel : 800 Euros
Charges mensuelles : 150 Euros
Taxe foncière annuelle : 1 600 Euros
Honoraires : 15% HT du montant annuel du loyer (1.440EurosHT)
Bail professionnel ou commercial - Disponibilité immédiate
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local rare sur le secteur !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À LOUER - BUREAU / LOCAL COMMERCIAL 65 m² - AUBAGNE (Zone Camp Major)
Emplacement stratégique
Situé en bordure d'un axe très passant dans la zone dynamique de Camp Major à Aubagne, ce bureau en R+1 de 65 m² vous attends.
Descriptif du local :
Surface : 65 m²
Étage : 1er étage avec ascenseur (accès PMR conforme)
Immeuble construit en 1991, sur une parcelle de 5 240 m²
Parties communes bien entretenues
Conditions financières :
Loyer annuel : 9 000 Euros HT (soit 750 Euros HT/mois)
Provision annuelle pour charges : 1 100 Euros
Taxe foncière : 780 Euros / an
Les atouts :
Accessibilité PMR
Très bonne desserte routière
Idéal professions libérales, services, show-room ou activités commerciales
À proximité immédiate des grands axes routiers, du centre-ville d'Aubagne et des zones d'activités environnantes.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bureau idéalement situé.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Accès PMR
- Ascenseur
- Climatisation
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur

WIT Immobilier Marseille vous propose à la location un local d'activité en excellent état, situé dans un site clos et sécurisé, idéal pour une entreprise recherchant un emplacement pratique et fonctionnel.
D'une superficie totale d'environ 275 m², le local se compose de 202 m² au sol et d'une mezzanine de 75,80 m². Il bénéficie d'une dalle béton capable de recevoir de la charge, d'un accès piéton, d'une porte sectionnelle ainsi que d'un accès poids lourds.
Les bureaux sont cloisonnés et plusieurs places de stationnement sont disponibles. L'ensemble est très bien situé, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers A7, A50 et A8, offrant une desserte rapide et efficace.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 275 m² (202 m² au sol + 75,80 m² mezzanine)
Dalle béton supportant la charge
Porte sectionnelle et accès poids lourds
Accès piéton séparé
Bureaux cloisonnés
Stationnement disponible
Site sécurisé et clos
Proche des autoroutes A7, A50, A8
Idéal pour : stockage, messagerie, artisan, activité automobile (hors mécanique et carrosserie)
Conditions financières :
Loyer annuel : 28.500 Euros HT HC
Charges annuelles : 2.160 Euros
Honoraires à la charge du preneur : 5.700 Euros HT
Une opportunité rare dans ce secteur recherché, prête à accueillir votre activité. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois TTC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

WIT Immobilier Marseille vous propose à la location ce superbe local d'activité, idéal pour y développer votre activité.
Emplacement stratégique en bordure d'A50, profitez de 500m² avec une partie bureaux entièrement câblés, climatisés.
Belle hauteur, dispose d'un quai, d'une porte sectionnelle, aire de manoeuvre, et de nombreux autres équipements qui facilite l'installation d'une activité future.
Contactez nous rapidement pour plus d'informations sur ce local.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels

WIT Immobilier Marseille vous propose à la location de superbes bureaux neufs de 227 m², situés au 1er étage d'un bâtiment récent et fibré, offrant des prestations de qualité et un environnement professionnel recherché.
Descriptif du bien
Surface : 227 m²
Bureaux neufs, lumineux et fonctionnels
6 places de parking privatives
Ascenseur avec accès PMR
Climatisation réversible
Sanitaires privatifs
Bâtiment fibré
Possibilité de recevoir du public
Localisation & accessibilité
Accès immédiat aux autoroutes A7, A8 et A50
Environnement dynamique et attractif
Nombreux commerces à proximité : restaurants, hôtels, salle de sport, services
Idéal pour
Société en développement
Activités tertiaires
Cabinets esthétiques, bien-être
Yoga, professions libérales, services, formation, etc.
Conditions financières
Loyer annuel : 43 130 Euros HT / HC
Charges mensuelles : 370 Euros
Taxe foncière : 3 116 Euros
Honoraires : 15 % HT à la charge du preneur → 6 469 Euros HT
Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, accessibilité et image professionnelle de qualité. Opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un cadre premium.
Contactez nous dès maintenant : WIT Immobilier Marseille - 04 86 94 65 26
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

WIT Immobilier Marseille vous propose À vendre : Ensemble immobilier de 1 687 m²
WIT Immobilier Marseille vous propose à la vente un ensemble immobilier d'une superficie totale d'environ 1 687 m², dans le 15me arrondissement de Marseille comprenant :
Rez-de-chaussée : 656 m²
R+1 : 656 m²
Annexes : 375 m²
Composition : Local d'activité d'environ 1 312 m²
375 m² d'annexes complémentaires
Monte-charge de 2 tonnes
Hauteur sous poutre RDC : environ 6,70 m
Hauteur sous poutre R+1 : 2,60 m
Sanitaires : WC hommes / femmes séparés
Pour plus de renseignement n'hésitez pas à nous contacter !

WIT Immobilier Marseille vous propose un bâtiment d'activité d'une surface totale d'environ 1047 m², situé en zone industrielle Saint Mitre à Aubagne, à proximité immédiate des autoroutes A50 et A7.
Ce bien offre une architecture modulable, sans poutre intermédiaire, avec de multiples ouvertures permettant une grande flexibilité d'aménagement selon votre activité.
Caractéristiques :
- Surface totale : 1047 m²
- Entrepôt catégorie 2
- Hauteur : 8,96 m
- Largeur : 18,30 m
- Longueur : 60,96 m
- 5 portes sectionnelles
- 10 portes tertiaires
- 26 places de stationnement
- Possibilité d'installation de panneaux solaires
Livraison prévue : novembre 2026
Possibilité d'aménagement sur mesure selon les besoins de votre activité.
Conditions financières :
-
Loyer : 10 033,75 Euros HT par mois, soit 120 405 Euros HT par an -- 115 Euros/m²/an
Provision pour charges : 750 Euros HT par mois, soit 9 000 Euros HT par an
Provision pour taxe foncière : 1 500 Euros HT par mois, soit 18 000 Euros HT par an
- Honoraires : 15 % HT soit 21 600 Euros HT
Emplacement stratégique dans une zone dynamique, idéal pour activité industrielle, logistique ou tertiaire.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour étudier votre projet.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des autoroutes A50, A7 et A8, avec une belle visibilité et un accès facilité pour les véhicules utilitaires et poids lourds.
Le local se compose d'un espace entrepôt ainsi que de bureaux cloisonnés, offrant une configuration fonctionnelle et adaptée à de nombreuses activités. Très lumineux, il dispose de deux portes sectionnelles et d'une hauteur sous plafond d'environ 3,38 m.
Ce bien conviendra parfaitement à une activité de stockage, petite messagerie, logistique légère ou société en développement recherchant un site accessible et opérationnel immédiatement.
Conditions financières :
- Loyer annuel : 44 400 Euros HT HC
- Charges annuelles et foncier inclus : 8 400 Euros
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT HC, soit 6 660 Euros HT
Dossier complet et visites sur demande auprès de WIT Immobilier Marseille
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Le local est situé au cœur de la zone de l’Anjoly à Vitrolles, une zone dynamique et prisée par les professionnels du transport et de la logistique grâce à sa situation stratégique. L’environnement immédiat est composé d’entrepôts, de PME et d’activités industrielles. Le site est accessible rapidement depuis les axes routiers majeurs : autoroute A7, D20, et D9, permettant une connexion directe avec Marseille, l’aéroport Marseille Provence et les zones portuaires. L’ensemble immobilier est clôturé, avec des accès facilités pour les véhicules utilitaires et les poids lourds.