Location Local d'activités 1 047 m²13400 Aubagne

WIT Immobilier Marseille vous propose un bâtiment d'activité d'une surface totale d'environ 1047 m², situé en zone industrielle Saint Mitre à Aubagne, à proximité immédiate des autoroutes A50 et A7.
Ce bien offre une architecture modulable, sans poutre intermédiaire, avec de multiples ouvertures permettant une grande flexibilité d'aménagement selon votre activité.
Caractéristiques :
- Surface totale : 1047 m²
- Entrepôt catégorie 2
- Hauteur : 8,96 m
- Largeur : 18,30 m
- Longueur : 60,96 m
- 5 portes sectionnelles
- 10 portes tertiaires
- 26 places de stationnement
- Possibilité d'installation de panneaux solaires
Livraison prévue : novembre 2026
Possibilité d'aménagement sur mesure selon les besoins de votre activité.
Conditions financières :
-
Loyer : 10 033,75 Euros HT par mois, soit 120 405 Euros HT par an -- 115 Euros/m²/an
Provision pour charges : 750 Euros HT par mois, soit 9 000 Euros HT par an
Provision pour taxe foncière : 1 500 Euros HT par mois, soit 18 000 Euros HT par an
- Honoraires : 15 % HT soit 21 600 Euros HT
Emplacement stratégique dans une zone dynamique, idéal pour activité industrielle, logistique ou tertiaire.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour étudier votre projet.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance