Location Local d'activités 144 m²13400 Aubagne

WIT Immobilier Marseille vous propose à la location un local d'activité de 144m² situé à Aubagne, à proximité immédiate des axes autoroutiers A7, A50 et A8, offrant une excellente visibilité commerciale.
Composition du local :
144 m² d'entrepôt idéal pour le stockage, équipé d'une porte sectionnelle.
Hauteur sous poutre environ 3,30m.
Accès poids lourds
Parking privé
État et disponibilité :
Local en excellent état
Disponible immédiatement
Activités autorisées / interdites :
Activités mécaniques et carrosserie strictement interdites
Vente automobile autorisée
Conditions financières :
Loyer mensuel : 2250 Euros HT (charges et foncier compris)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires preneur : 15 % HT du loyer annuel, soit 3420Euros HT
Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

WIT Immobilier Marseille vous propose à la location des bureaux d'environ 144 m² situés en rez-de-chaussée dans la zone d'activité de Camp Major à Aubagne.
Les locaux bénéficient d'une excellente visibilité depuis l'autoroute et d'un emplacement facilement accessible. Ils sont en excellent état, lumineux, entièrement climatisés et chauffés.
Les bureaux se composent actuellement de plusieurs espaces avec un open space et des bureaux cloisonnés, permettant d'adapter facilement l'aménagement selon les besoins de votre entreprise. Le local dispose également d'une cuisine, de sanitaires privés, de la fibre optique, d'un parking privé et d'un accès PMR. L'accès au bâtiment est sécurisé par interphone, badge et digicode.
Ces bureaux conviennent parfaitement à une PME, un centre de formation, un laboratoire, une entreprise de services ou toute activité tertiaire recherchant des locaux fonctionnels et facilement accessibles.
Situé à Camp Major, le bien bénéficie d'un accès rapide à l'A50, l'A7 et l'A8, permettant de rejoindre facilement Aubagne, Marseille et les principaux secteurs environnants.
Le loyer est de 2 370 Euros HT HC par mois, avec une provision sur charges de 200 Euros HT par mois et une taxe foncière d'environ 200 Euros par mois. Le dépôt de garantie correspond à 3 mois de loyer.
Les honoraires d'agence sont de 4 266 Euros HT. Bail d'un an renouvelable possible.
Disponibilité immédiate.
Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez WIT Immobilier Marseille.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance