Location Bureaux 34 m² à 65 m²13400 Aubagne

WIT Immobilier Marseille vous propose à la location des bureaux d'environ 65 m² situés Route de la Légion, dans la zone de Camp Major à Aubagne, en bordure d'un axe très passant.
Situés au 1er étage avec ascenseur, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique et d'une accessibilité PMR. L'immeuble, construit en 1991, est bien entretenu et implanté sur une parcelle de 5 240 m².
Grâce à leur emplacement et leur bonne desserte routière, ces locaux conviennent parfaitement à une profession libérale, une activité de services, un showroom ou une activité commerciale, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le bien bénéficie d'une proximité avec les principaux axes routiers, le centre-ville d'Aubagne et les différentes zones d'activités environnantes.
Le loyer est de 750 Euros HT HC par mois, avec une provision pour charges de 1 100 Euros par an et une taxe foncière de 780 Euros par an.
Les honoraires d'agence sont de 1 400 Euros HT.
Disponibilité immédiate.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez WIT Immobilier Marseille.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À LOUER - BUREAU / LOCAL PROFESSIONNEL 35m² - AUBAGNE (Zone Camp Major)
Emplacement stratégique !
Situé en bordure d'un axe très passant dans la zone dynamique de Camp Major à Aubagne, ce bureau en R+1 de 35 m² offre une stratégie pour une activité tertiaire ou commerciale.
Descriptif du local :
Surface : 35 m²
Étage : 1er étage avec ascenseur (accès PMR conforme)
Immeuble construit en 1991, sur une parcelle de 5 240 m²
Parties communes bien entretenues
Conditions financières :
Loyer annuel : 4 800Euros HT (soit 400Euros HT/mois)
Provision annuelle pour charges : 1 224Euros
Taxe foncière : 421Euros / an
Les atouts :
Accessibilité PMR
Très bonne desserte routière
Idéal professions libérales, services, show-room ou activités commerciales
À proximité immédiate des grands axes routiers, du centre-ville d'Aubagne et des zones d'activités environnantes.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bureau idéalement situé.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance