Location Bureaux 34 m² à 65 m²13400 Aubagne

BUREAUX À LOUER - 65 M² - AUBAGNE - ZONE CAMP MAJOR
WIT Immobilier Marseille vous propose à la location ces bureaux d'environ 65 m², idéalement situés Route de la Légion, dans la zone de Camp Major à Aubagne, en bordure d'un axe particulièrement passant.
Situés au 1er étage avec ascenseur, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique et d'une accessibilité PMR conforme.
CARACTÉRISTIQUES
o Surface : 65 m²
o 1er étage - R+1
o Ascenseur
o Accessibilité PMR
o Immeuble construit en 1991
o Parties communes bien entretenues
o Immeuble implanté sur une parcelle de 5 240 m²
o Emplacement en bordure d'un axe passant
o Très bonne desserte routière
ACTIVITÉS
Ce bien convient notamment à des professions libérales, activités de services, showroom ou activités commerciales, sous réserve de la destination et des autorisations applicables.
LOCALISATION
Situé dans la zone dynamique de Camp Major à Aubagne, le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les grands axes routiers, le centre-ville d'Aubagne et les principales zones d'activités environnantes.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 750 Euros HT HC / mois
Soit 9 000 Euros HT HC / an
Provision pour charges : 1 100 Euros / an
Taxe foncière : 780 Euros / an
Honoraires d'agence : 1 400 Euros HT
Disponibilité : immédiate
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez WIT Immobilier Marseille.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À LOUER - BUREAU / LOCAL PROFESSIONNEL 35m² - AUBAGNE (Zone Camp Major)
Emplacement stratégique !
Situé en bordure d'un axe très passant dans la zone dynamique de Camp Major à Aubagne, ce bureau en R+1 de 35 m² offre une stratégie pour une activité tertiaire ou commerciale.
Descriptif du local :
Surface : 35 m²
Étage : 1er étage avec ascenseur (accès PMR conforme)
Immeuble construit en 1991, sur une parcelle de 5 240 m²
Parties communes bien entretenues
Conditions financières :
Loyer annuel : 4 800Euros HT (soit 400Euros HT/mois)
Provision annuelle pour charges : 1 224Euros
Taxe foncière : 421Euros / an
Les atouts :
Accessibilité PMR
Très bonne desserte routière
Idéal professions libérales, services, show-room ou activités commerciales
À proximité immédiate des grands axes routiers, du centre-ville d'Aubagne et des zones d'activités environnantes.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bureau idéalement situé.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance