Location Entrepôt 400 m² à 1 400 m²67120 Duttlenheim

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 500 € HT/an
Taxe foncière : 5 600 €/an
À partir de
2 500 € HT-HC/mois
75 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

À louer - Cellules d'activité de 400 m² et 1 000 m² - Duttlenheim - Zone d'activité | Accès direct GCO / A4
Au sein d'un site d'activité clos et sécurisé, nous proposons à la location deux cellules indépendantes non communicantes, situées dans un même bâtiment et bénéficiant d'un environnement fonctionnel adapté aux activités artisanales, industrielles légères ou de stockage.
Le site dispose d'un large parking facilitant l'accès des poids lourds.
Localisation
Implanté dans la zone d'activité de Duttlenheim, l'ensemble bénéficie d'une excellente accessibilité avec un accès rapide au GCO et à l'autoroute A4, permettant de rejoindre rapidement Strasbourg et les principaux axes logistiques de la région.
Cellule d'activité - env. 400 m²
Hall d'activité d'environ 400 m² / 70 m² de bureaux aménagés
Sanitaires
Hauteur sous plafond : env. 4 m
Accès par porte coulissante (installation possible d'une porte sectionnelle)
Idéal pour activité artisanale, atelier ou stockage.
Cellule d'activité - env. 1 000 m²
800 m² de hall d'activité / 200 m² de bureaux cloisonnés (état d'usage)
2 portes sectionnelles
Hauteur sous plafond : de 4 à 6 m
Possibilité de stockage extérieur privatif
Convient parfaitement pour activité artisanale, logistique légère ou stockage.
Les + du site
Site clos / Grand parking / Accessibilité poids lourds / Disponibilité immédiate
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 67_0635
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : État d'usage
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès plain-pied
- Aérothermes
- Bâtiment multi cellules
- Bureaux cloisonnés
- Façade bardage double peau
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle motorisée
- Sanitaires privés
- Toiture isolée
- Toiture bac acier
- Hauteur 4 à 6 m
- Tubes radiants gaz

Emplacement

Duttlenheim 67120

Transports

Dachstein

0 m (soit 1 min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

22 Avenue De L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN
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