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Location Local d'activités 595 m²33100 Bordeaux

3 117 € HT-HC/mois
63 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose à Bordeaux en bordure de Garonne, idéalement situé entre les ponts St Jean et Simone Veil et proche du centre ville de Bordeaux: un site composé d'un bâtiment qui comprend un local d'activité de 340m² + des bureaux de 205 m² (+ mezzanine de 50m²) ainsi que d'un espace extérieur de 2 300 m² bitumé et clôturé, à louer en bail dérogatoire.
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 36 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/36 mois
Disponibilité : 26/04/2026
Référence : BL-B57469
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail des surfacesLoyer annuel /m² HT/HC
RDC340 m²Entrepôt50€ HT/m²
RDC205 m²Bureaux80 € HT/m²
Etage50 m²Mezzanine bureaux80 € HT/m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 6.8 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Grand site clos et enrobé
- Clos et sécurisé par un portail
- Accessibilité PL et semi
- Locaux isolés bardage double peau
- Toiture bac acier
- HSP 6,80m
- 3 portes sectionnelles L4m xH4,55m
- Mezzanine de stockage sur dalle béton
- Garde-corps
- Places de parking
- Triphasé
- Bureaux avec cloisons modulables
- Carrelage
- Plafond suspendu
- Clim réversible
- Coin cuisine
- Sanitaires, douche

Emplacement

Bordeaux 33100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

5(1 Avis)
1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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