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Location Local d'activités 473 m²5 Chemin Du Favier, 69230 Saint-Genis-Laval

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 8 372 € HT/an
Taxe foncière : 4 522 €/an
3 518 € HT-HC/mois
89 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Au coeur du Parc des Aqueducs à Saint-Genis-Laval, opportunité rare de prendre à bail un ensemble de 473 m² combinant locaux d'activité et bureaux, au sein du Bâtiment 4.
Deux cellules contiguës immédiatement disponibles, parfaitement adaptées à une activité PME/PMI, atelier, négoce ou prestataire de services techniques.
Description du bien L'ensemble se compose de deux lots adjacents loués conjointement, totalisant :
358 m² de surface d'activité avec une hauteur sous plafond de 5,10 m, idéale pour stockage, atelier, production légère ou logistique du dernier kilomètre.
115 m² de bureaux en accompagnement, pour installer équipes administratives, commerciales et techniques sur site.
Places de stationnement privatives associées aux lots.
Localisation & accessibilité.
Sud-Ouest de la Métropole de Lyon, accès direct à l'A450 et à la M1
Connexion rapide A7 / A6 / périphérique lyonnais
Proche du nouveau pôle hospitalier Lyon-Sud et du futur prolongement du métro B (Hôpitaux-Lyon-Sud)
Environnement tertiaire et d'activité dynamique, bassin de main-d'oeuvre dense
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_0128
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot 4O
Type Activités & bureaux
Surface 304 m²
dont Bureaux 67 m²
Loyer annuel HT 26 144 €
Charges annuelles HT 5380.80 €
Batiment - Lot 4T
Type Activités & bureaux
Surface 169 m²
dont Bureaux 48 m²
Loyer annuel HT 16 064.50 €
Charges annuelles HT 2 993.07 €
Batiment - Lot Totaux
Type Activités & bureaux
Surface 473 m²
dont Bureaux 115 m²
Loyer annuel HT 42 208.50 €
Charges annuelles HT 8 373.87 €
Batiment - LotTypeSurfacedont BureauxLoyer annuel HTCharges annuelles HT
4OActivités & bureaux304 m²67 m²26 144 €5380.80 €
4TActivités & bureaux169 m²48 m²16 064.50 €2 993.07 €
TotauxActivités & bureaux473 m²115 m²42 208.50 €8 373.87 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 5.1 m
  • Parking
- Hauteur sous ferme : 5 m

Emplacement

5 Chemin Du FavierSaint-Genis-Laval 69230

Transports

Chaponost

1 km (soit 17 min à pied)

Francheville

4 km (soit 6 min en voiture)

North Concord / Martinez

4 km (soit 11 min en voiture)

St-Genis-Laval Hôp. Sud

4 km (soit 11 min en voiture)

Oullins Centre

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

39 km (soit 37 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KORTIS

109 Avenue Clément Désormes
01400 Châtillon-sur-Chalaronne
Besoin de compétence en asset ou property management, en transaction (location/vente), KORTIS est à votre service. Si vous cherchez à louer ou vendre vos locaux : bureaux, entrepôts ou locaux d'activités, contactez nous ! Si vous cherechez des locaux sur Lyon, Macon, Bourg en Bresse, Villenfranche sur Saone ou dans les départements du Rhône (69), de l'Ain (01), de l'Isère (38), de la Saone, (71) ou partout en France, nous nous tenons à votre disposition pour vous apportez un suivi de qualité pour finaliser votre opération immobilière.
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