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Location Local d'activités 125 m²33170 Gradignan

1 314 € HT-HC/mois
126 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 1 200 € HT/an
Taxe foncière : 8 173 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

OrpiPro vous propose à la location un local d'activités d'environ 125 m² situé dans la zone du Haut Vigneau à Gradignan, à proximité immédiate de la rocade et de l'A63. Le bien comprend environ 90 m² en rez-de-chaussée avec sanitaire et environ 35 m² à l'étage, porte sectionnelle de 3 m x 3,5 m, une porte piétonne, HSP de 7 m et place de parking. Le local est en bon état, accessible aux véhicules légers et bénéficie d'un emplacement stratégique.
Frais de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir en sus.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 26/05/2026
Référence : 33_0548
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité
Local d'activité125 m²15 762€1 200 €disponibleImmédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : État d'usage
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès plain-pied
- Fibre optique
- Hauteur sous plafond : 7 m
- Parking Extérieur
- Portail manuel
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé
- 2 places de parking
- Luminaire au plafond
- Prise électrique

Emplacement

Gradignan 33170

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI IMMO 33 ENTREPRISES

59 Avenue Pasteur
33600 Pessac
Orpi PRO - BCS Immobilier est l'agence du groupe BCS Immobilier dédiée à l'immobilier d'entreprise et commercial. Nous sommes membres de la coopérative Orpi PRO, qui rassemble 60 agences en France spécialisées dans la vente, location ou gestion de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts et locaux d'activités. Nous vous accompagnons dans la location, la vente, la gestion et l'évaluation de vos biens immobiliers professionnels.
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