Location Local d'activités 150 m² à 5 112 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 150 m² à 5 112 m²67170 Bernolsheim

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 25 560 € HT/an

Taxe foncière : 15 336 €/an

À partir de

1 163 € HT-HC/mois

93 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Situés au sein de la Zone Industrielle de Bernolsheim, dans un parc d'activités dynamique et recherché, ces locaux d'activités à louer bénéficient d'un emplacement stratégique à la croisée des autoroutes, offrant une accessibilité optimale pour les entreprises, artisans et professionnels recherchant visibilité, fluidité logistique et attractivité économique.
Cet ensemble immobilier professionnel se compose de seize cellules de locaux d'activités indépendantes, chacune développant une surface moyenne d'environ 376 m² en rez-de-chaussée, composée de 300 m² de locaux à usage d'activité et par une mezzanine de 76 m².Ces cellules sont livrées sous une formebrute de béton, fluides en attente,laissant la possibilité aux futurs locataires de personnaliser leurs espaces selon leur activité.
Surfaces fonctionnelles, une localisation stratégique, une excellente accessibilité et un fort potentiel de développement
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 67_0658

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Lot 1

Surface au sol (en m²) 150

Surface mezzanine (en m²) -

Surfac globale (en m²) 150

Parking 3

Loyer annuel (€/HT/HC) brut 20 558

Lot 2

Surface au sol (en m²) 150

Surface mezzanine (en m²) -

Surfac globale (en m²) 150

Parking 3

Loyer annuel (€/HT/HC) brut 20 558

Lot 3

Surface au sol (en m²) 300

Surface mezzanine (en m²) 76

Surfac globale (en m²) 376

Parking 4

Loyer annuel (€/HT/HC) brut 35 023

Lot 4

Surface au sol (en m²) 300

Surface mezzanine (en m²) 76

Surfac globale (en m²) 376

Parking 4

Loyer annuel (€/HT/HC) brut 35 023

Lot 5

Surface au sol (en m²) 300

Surface mezzanine (en m²) 76

Surfac globale (en m²) 376

Parking 4

Loyer annuel (€/HT/HC) brut 35 023

Lot 6

Surface au sol (en m²) 300

Surface mezzanine (en m²) 76

Surfac globale (en m²) 376

Parking 4

Loyer annuel (€/HT/HC) brut 35 023

Lot 7

Surface au sol (en m²) 300

Surface mezzanine (en m²) 76

Surfac globale (en m²) 376

Parking 4

Loyer annuel (€/HT/HC) brut 35 023

Lot 8

Surface au sol (en m²) 300

Surface mezzanine (en m²) 76

Surfac globale (en m²) 376

Parking 4

Loyer annuel (€/HT/HC) brut 35 023

Lot 9

Surface au sol (en m²) 300

Surface mezzanine (en m²) 76

Surfac globale (en m²) 376

Parking 4

Loyer annuel (€/HT/HC) brut 35 023

Lot 10

Surface au sol (en m²) 300

Surface mezzanine (en m²) 76

Surfac globale (en m²) 376

Parking 4

Loyer annuel (€/HT/HC) brut 35 023

Lot 11

Surface au sol (en m²) 300

Surface mezzanine (en m²) 76

Surfac globale (en m²) 376

Parking 4

Loyer annuel (€/HT/HC) brut 35 023

Lot 12

Surface au sol (en m²) 300

Surface mezzanine (en m²) 76

Surfac globale (en m²) 376

Parking 4

Loyer annuel (€/HT/HC) brut 35 023

Lot 13

Surface au sol (en m²) 300

Surface mezzanine (en m²) 76

Surfac globale (en m²) 376

Parking 4

Loyer annuel (€/HT/HC) brut 35 023

Lot 14

Surface au sol (en m²) 300

Surface mezzanine (en m²) 76

Surfac globale (en m²) 376

Parking 4

Loyer annuel (€/HT/HC) brut 35 023

Lot 15

Surface au sol (en m²) 150

Surface mezzanine (en m²) -

Surfac globale (en m²) 150

Parking 3

Loyer annuel (€/HT/HC) brut 20 558

Lot 16

Surface au sol (en m²) 150

Surface mezzanine (en m²) -

Surfac globale (en m²) 150

Parking 3

Loyer annuel (€/HT/HC) brut 20 558

Lot Total

Surface au sol (en m²) 4 200

Surface mezzanine (en m²) 912

Surfac globale (en m²) 5 112

Parking 60

Lot	Surface au sol (en m²)	Surface mezzanine (en m²)	Surfac globale (en m²)	Parking	Loyer annuel (€/HT/HC) brut
1	150	-	150	3	20 558
2	150	-	150	3	20 558
3	300	76	376	4	35 023
4	300	76	376	4	35 023
5	300	76	376	4	35 023
6	300	76	376	4	35 023
7	300	76	376	4	35 023
8	300	76	376	4	35 023
9	300	76	376	4	35 023
10	300	76	376	4	35 023
11	300	76	376	4	35 023
12	300	76	376	4	35 023
13	300	76	376	4	35 023
14	300	76	376	4	35 023
15	150	-	150	3	20 558
16	150	-	150	3	20 558
Total	4 200	912	5 112	60

Caractéristiques

Divisible
Accès mobilité réduite
Accès plain-pied
État du bien : Programme neuf
Parking

Faux plafond

Porte sectionnelle

- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Bâtiment multi cellules
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Luminaires faux plafond
- Mezzanine
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle motorisée :
- Sanitaires privés
- Type de charpente : métallique
- Possibilité de joindre l'ensemble des lots

Emplacement

Bernolsheim 67170

Transports

Brumath

800 m (soit 9 min à pied)

Brumath Mairie

1 km (soit 16 min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

F

G

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MCIE

22 Avenue De L'Europe

67300 Schiltigheim

MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN

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