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Location Local d'activités 1 200 m²7 Avenue Léon Jouhaux, 31140 Saint-Alban

7 500 € HT-HC/mois
75 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 12 000 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Zone industrielle ZAC du Terroir - Proximité Toulouse Nord
Situé au nord de l'agglomération toulousaine, sur la commune de Saint-Alban, ce local d'activité indépendant de 1 200 m² est implanté au coeur de la ZAC du Terroir, bénéficiant d'une excellente accessibilité pour les activités logistiques, industrielles ou artisanales.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 1 200 m²
1 100 m² d'entrepôt
200 m² de bureaux répartis sur le rez-de-chaussée et une mezzanine (R+1)
Parcelle d'environ 3 000 m²,
Hauteur sous plafond : de 5 m (au plus bas) à 6 m (au faitage),
2 portes sectionnelles pour faciliter les accès poids lourds,
Construction en parpaing avec charpente métallique,
Bâtiment indépendant,
Grand espace de stationnement privatif, situé à l'avant du bâtiment,
Terrain entièrement clôturé, sécurisé par portail électrique.
Disponibilité : immédiate
Loyer annuel : 90 000 Euros HT/HC
Taxe foncière : 12 000 Euros
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 24/05/2026
Référence : 72445
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès plain-pied
- Bâtiment grand terrain
- Bureaux cloisonnés
- Chauffage réversible
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Eclairage
- EDF 380
- Hauteur sous plafond : 6 m
- Immeuble indépendant
- Kitchenette
- Mezzanine
- Nature du sol : Béton Brut
- Nbre Parkings extérieurs : 10+
- Parking Extérieur
- Portail électrique
- Porte Sectionelle : 2
- Portes plain-pied : 2
- Salle de repos
- Secrétariat
- Site clos
- Terrain clos
- Type de charpente : Métallique
- Pas de chauffage dans la partie entrepôt.

Emplacement

7 Avenue Léon JouhauxSaint-Alban 31140

Transports

Lacourtensourt

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

13 km (soit 16 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FIKA TOULOUSE

4.9(23 Avis)
58 Boulevard Des Minimes
31200 Toulouse
FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.
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