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Location Local d'activités 150 m² à 1 004 m²31380 Gragnague

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
1 000 € HT-HC/mois
80 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Fika vous propose à la location un local d'activité à Gragnague, idéalement situé face à l'autoroute et dans une zone d'activité en plein développement.
D'une surface totale de 1000 m², les locaux sont livrés neufs. Actuellement en cours de construction, les locaux peuvent être divisé jusqu'à 7 lots.
L'actif dispose de prestations de qualités tels :
- 7 portes sectionnelles et 7 portes de livraisons
- Une dalle béton au quartz à l'intérieur
- 40 parkings extérieurs
Le bâtiment sera livré brut avec alimentation d'eau et tout à l'égout en attente.
Disponible : Livraison prévue fin 2026 - début 2027
Loyer annuel : 80 320 Euros HT HC pour la totalité du bâtiment
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/12/2026
Référence : 72562
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès plain-pied
- Axe passant
- Brut de béton
- Façade bardage double peau
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle
- Site clos et sécurisé
- Sol Qwartz

Emplacement

Gragnague 31380

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FIKA TOULOUSE

4.9(25 Avis)
58 Boulevard Des Minimes
31200 Toulouse
FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.
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Haute-Garonne - Location Local d'activités

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