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Location Local d'activités 3 510 m²71 Impasse De La Balme, 69800 Saint-Priest

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 42 576 € HT/an
29 250 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location un bâtiment d'activités indépendant situé sur la commune de SAINT PRIEST, au coeur de la métropole lyonnaise. Développant une surface totale d'environ 3 510 m², ce site comprend 1 020 m² de bureaux aménagés, offrant un espace de travail confortable et opérationnel. Le bâtiment est parfaitement équipé pour répondre aux besoins logistiques et industriels avec 2 accès de plain-pied, 1 quai de chargement, ainsi que 67 places de parking privatives, facilitant les flux de véhicules et le stationnement collaborateurs/visiteurs. Implanté sur son terrain indépendant, ce bien constitue une opportunité rare pour toute entreprise à la recherche d'un site fonctionnel, accessible et autonome, dans un secteur dynamique et stratégique de l'Est lyonnais
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_2192
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage RDC
Type LOCAL D'ACTIVITES
Surface 2 490 m²
Etage RDC
Type BUREAUX
Surface 513 m²
Etage R+1
Type BUREAUX
Surface 507 m²
Type TOTAL
Surface 3 510 m²
Loyer annuel HT HC/m² 100 €
Parkings 67
Disponibilité Immédiate
EtageTypeSurfaceLoyer annuel HT HC/m²ParkingsDisponibilité
RDCLOCAL D'ACTIVITES2 490 m²
RDCBUREAUX513 m²
R+1BUREAUX507 m²
TOTAL3 510 m²100 €67Immédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 7.3 m
  • Quais de chargement : 1
  • Parking
- Accès PL
- Accès plain-pied
- Aérothermes
- Convecteurs électriques
- Hauteur sous plafond : 7.3m
- Nbre Parkings extérieurs : 67
- Pompe à chaleur
- Portes plain-pied : 2
- Quai : 1
- Déstratificateurs dans l'entrepôt
- Installation d'une GTB en cours d'étude

Emplacement

71 Impasse De La BalmeSaint-Priest 69800

Transports

Saint-Priest Bel Air

4 km (soit 8 min en voiture)

Cordière

5 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

13 km (soit 16 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CGI REAL ESTATE

4.8(200 Avis)
99 Boulevard Des Belges
69006 Lyon
S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.   Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la ·TRANSACTION (Vente ou Location), ·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles) ·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs) Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin  ·LYON ·GRENOBLE ·ANNECY/CHAMBERY ·et très prochainement VALENCE notamment pour les : ·Bureaux ·Locaux d'activités mixtes ·Bâtiments Industriels ·Entrepôts ·Commerces ·Friches industrielles ·Terrains De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à ·Résoudre un problème de croissance, ·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise. Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires, ·La recherche d’un contractant clés en mains ·Le réaménagement de vos locaux actuels ·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier
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