Location Local d'activités 248 m²31390 Carbonne

Fika vous propose à la location un local d'activité neuf d'une surface totale d'environ 248 m², idéalement situé au sein de la zone d'activités Activestre II à Carbonne, bénéficiant d'un accès direct à l'autoroute A64.
Ce local, parfaitement adapté à une activité artisanale, industrielle légère ou de stockage, offre des prestations de qualité dans un environnement dynamique.
Le bien se compose de :
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Un atelier d'environ 213 m² bénéficiant d'une hauteur libre de 5,50 m.
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Une mezzanine de stockage de 35 m².
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Une partie bureaux d'environ 33 m², comprenant un bureau climatisable, une kitchenette équipée, un vestiaire avec douche ainsi qu'un WC.
Le bâtiment dispose également des prestations suivantes :
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Construction neuve entièrement isolée (bardage et couverture).
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Accès poids lourds.
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Porte sectionnelle motorisable de 4 x 4,10 m.
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Sol en béton quartzé (résistance 2 T/m²).
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Alimentation électrique triphasée 36 kVA avec tableau évolutif selon l'activité.
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Éclairage naturel par dôme zénithal.
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Deux places de stationnement privatives ainsi qu'une place visiteurs.
Conditions financières :
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Loyer annuel : 21 080 Euros HT HC (soit 1 750 Euros HT HC/mois).
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Provision sur charges de copropriété : 50 à 100 Euros HT/mois.
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Taxe foncière : environ 1 000 Euros/an.
Disponibilité : à compter du 1er octobre 2026.
Honoraires : 15 du loyer annuel HT HC à la charge du preneur