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Location Entrepôt 125 m² à 768 m²47 Rue Des Tuileries, 67460 Souffelweyersheim

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
1 875 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Rue des Tuileries, à Souffelweyersheim, MCIE propose à la location un bâtiment indépendant sur site clos, implanté sur un terrain d'environ 2 700 m², à louer en totalité ou par lot.
D'une surface totale d'environ 935 m² répartie sur rez-de-chaussée et étage, ce bâtiment divisible en 4 lots permet d'adapter la surface aux besoins réels de l'exploitant : locaux d'activité, bureaux ou showroom. Les 3 cellules d'activité, de 167 à 237 m² environ, peuvent être louées séparément ou fusionnées pour constituer un ensemble plus vaste, tandis que l'espace bureaux/showroom de 125 m² et les 225 m² de bureaux à l'étage offrent une solution complète pour une activité mixte production/administration ou commerciale.
Le bien bénéficie de :
Plusieurs portes sectionnelles et portes basculantes, facilitant la logistique et la manutention selon les lots
Plusieurs accès indépendants, permettant une exploitation simultanée de différents lots par différents locataires
Un terrain clos avec possibilité de louer une surface complémentaire en extérieur pour du stockage
Une configuration divisible en 4 lots, offrant une grande souplesse d'usage (activité, bureaux, showroom)
Un emplacement en début de Rue des Tuileries à Souffelweyersheim, à proximité immédiate d'un rond-point, avec une belle visibilité
Ce bâtiment s'adresse aussi bien aux entreprises recherchant un site autonome pour une activité complète (production, stockage, bureaux) qu'aux exploitants souhaitant une cellule indépendante avec accès dédié. Sa divisibilité et la diversité des surfaces disponibles en font un support adapté à plusieurs profils d'utilisateurs, à Souffelweyersheim comme dans les communes environnantes de la Communauté urbaine de Strasbourg.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 67_0700
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment / LotEtageTypeSurface (en m2)Loyer annuel (€/HT/HC)
Lot BRDCShowroom / bureaux12522 300,00
Hall 1RDCLocal d'activité / entrepôt18027 000,00
Hall 3RDCLocal d'activité / entrepôt23745 000,00
1erBureaux226
Batiment / Lot Lot B
Etage RDC
Type Showroom / bureaux
Surface (en m2) 125
Loyer annuel (€/HT/HC) 22 300,00
Batiment / Lot Hall 1
Etage RDC
Type Local d'activité / entrepôt
Surface (en m2) 180
Loyer annuel (€/HT/HC) 27 000,00
Batiment / Lot Hall 3
Etage RDC
Type Local d'activité / entrepôt
Surface (en m2) 237
Loyer annuel (€/HT/HC) 45 000,00
Etage 1er
Type Bureaux
Surface (en m2) 226

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès plain-pied
- Bâtiment multi cellules
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Façade bardage simple
- Parking Extérieur
- Terrain clos
- Bâtiment indépendant
- Portes sectionnelles
- Portes basculantes

Emplacement

47 Rue Des TuileriesSouffelweyersheim 67460

Transports

Bischheim

2 km (soit 5 min en voiture)

Hoenheim Tram

3 km (soit 5 min en voiture)

Hoenheim Gare

3 km (soit 5 min en voiture)

Général De Gaulle

3 km (soit 5 min en voiture)

Le Ried

3 km (soit 6 min en voiture)

Lycée Marc Bloch

4 km (soit 8 min en voiture)

Futura Glacière

4 km (soit 8 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MCIE

22 Avenue De L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN
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