Location Local d'activités 150 m² à 307 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 150 m² à 307 m²67840 Kilstett

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 6 145 € HT/an

À partir de

1 376 € HT-HC/mois

110 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

MCIE propose à la location deux cellules d'activité neuves de 150 m² et 157 m², situées rue Ampère dans la zone d'activité de Kilstett, au nord de Strasbourg. La livraison est prévue en décembre 2026.
Ces cellules font partie d'un programme neuf. Chacune associe un hall d'activité et des bureaux aménagés sur deux niveaux. Ils se composent d'un hall d'environ 80 m², d'une mezzanine de 24 m² et de 45 m² de bureaux répartis en rez-de-chaussée et à l'étage. Les cellules sont livrées prêtes à l'emploi, ce qui permet une installation rapide. Elles conviennent à un atelier artisanal, à une PME en développement ou à un showroom.
Chaque cellule dispose de :
- Une hauteur de 6 m dans le hall, adaptée au stockage en hauteur et à la manipulation de matériel volumineux
- Une porte sectionnelle qui facilite les livraisons et la manutention au quotidien
- Une porte de service
- Une mezzanine qui offre une surface complémentaire de rangement ou d'archivage
- Des bureaux déjà aménagés, pour accueillir l'équipe administrative et la clientèle dès l'entrée dans les lieux
- Des sanitaires privatifs, pour un fonctionnement autonome
- Un bâtiment isolé, qui améliore le confort de travail et aide à maîtriser les dépenses énergétiques
- Un parking extérieur pour les collaborateurs et les visiteurs
Au nord de Strasbourg, les surfaces neuves de cette taille qui combinent atelier, stockage et bureaux intégrés sont peu nombreuses. Ces cellules conviennent aux entreprises qui veulent s'implanter ou se développer dans un environnement neuf, sans travaux d'aménagement Contactez MCIE pour recevoir le dossier complet ou convenir d'un rendez-vous sur le programme.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/11/2026

Référence : 67_0717

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment / Lot 01

Type Local d'activité

Surface hall (en m²) 82,37

Surf. Mezz (en m²) 25,56

Surf bureaux RDC (en m2) 24,8

Surf bureaux R+1 (en m2) 24,38

Batiment / Lot 02

Type Local d'activité

Surface hall (en m²) 80,20

Surf. Mezz (en m²) 24

Surf bureaux RDC (en m2) 23,26

Surf bureaux R+1 (en m2) 22,68

Batiment / Lot	Type	Surface hall (en m²)	Surf. Mezz (en m²)	Surf bureaux RDC (en m2)	Surf bureaux R+1 (en m2)
01	Local d'activité	82,37	25,56	24,8	24,38
02	Local d'activité	80,20	24	23,26	22,68

Caractéristiques

Divisible
Espace de stockage
Accès plain-pied
État du bien : Programme neuf
Parking

Climatisation
Faux plafond

Porte sectionnelle

- Accès plain-pied
- Bâtiment multi cellules
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Luminaires faux plafond
- Mezzanine
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle motorisée
- Sanitaires privés

Emplacement

Kilstett 67840

Transports

Kilstett

1 km (soit 16 min à pied)

Kilstett Rue De La Gare

2 km (soit 17 min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MCIE

22 Avenue De L'Europe

67300 Schiltigheim

MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN

Location Local d'activités 150 m² à 307 m²67840 Kilstett

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Transports

Énergie

À propos de l'agence

MCIE

Bas-Rhin - Location Local d'activités

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Mcie