Location Local d'activités 942 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 942 m²33170 Gradignan

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 9 600 € HT/an

6 886 € HT-HC/mois

88 € HT-HC/m²/an

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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ DE 942 M² À GRADIGNAN
Situé à proximité immédiate de l'A63 et de la rocade, LOCO IMMO vous propose à la location un local d'activité en excellent état d'une surface totale de 942 m².
L'ensemble se compose :
D'un entrepôt traversant et isolé de 624 m², offrant une hauteur libre de 6,50 mètres à 7 mètres,
De bureaux d'environ 160 m² en bon état, entièrement climatisés.
D'une mezzanine d'environ 158 m², idéal pour stockage ou emménagement de bureaux,
De nombreuses places de stationnement complètent ce bien.
Accès poids lourds.
www.locoimmo.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 33_1715

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès poids lourds
État du bien : Très bon état
Parking

Climatisation
Kitchenette / cuisine partagée

Porte sectionnelle

- Bureaux aménagés
- Climatisation réversible
- kitchenette
- Entrepôt traversant
- Dépôt isolé
- Hauteur libre : 6,5 m à 7 m
- 2 portes sectionnelles motorisées (H3,8 m x L3,6 m)
- 1 porte sectionnelle motorisée (H3 m x L2,5 m)
- Dalle béton quartz
- Mezzanine
- Voirie lourde
- Accès poids lourds
- Parking privatif

Emplacement

Gradignan 33170

Transports

Montaigne - Montesquieu

4 km (soit 6 min en voiture)

Unitec

4 km (soit 7 min en voiture)

Bougnard

4 km (soit 8 min en voiture)

Saige

4 km (soit 7 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LOCOIMMO

4.8(13 Avis)

7 Avenue De La Grande Lande

33170 Gradignan

Locoimmo est une société de courtage commercial à service complet qui accompagne les clients dans leur recherche de locaux à louer et à acquérir.

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