Location Local d'activités 936 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 936 m²35 Allée Mégevie, 33170 Gradignan

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 10 652 € HT/an

Taxe foncière : 10 658 €/an

6 886 € HT-HC/mois

88 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

FAIR-RE vous propose à la location un local d'activité en co-propriété d'environ 936 m2 au coeur de la ZA Bersol de Gradignan à proximité immédiate de la sortie 26 de l'autoroute A63.
Hall d'accueil
Bureaux cloisonnées
Salle de pause
Climatisation réversible
Racks de stockage
Compteur triphasé 36KVA
Surface RDC : 778 m²
Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Nbr de portes plain pied : 3
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A63 sortie 26 / 26a VERS GRADIGNAN / HAUT LÈVÈQUE / Z.I. PESSAC BERSOL
Bus 74 " Bersol"
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2203934-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
Mezzanine	Mezzanine	158				20 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	620				20 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	158				20 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	936	8 février 2027	88,28 HT/HC/m²/an	11,38 m²/an HT	20 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total		936 m²

Étage Mezzanine

Type Mezzanine

Surfaces 158

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 620

Étage RDC

Type Bureaux

Surfaces 158

Étage Total Cellule

Type Activités

Surfaces 936

Disponibilité 8 février 2027

Loyer 88,28 HT/HC/m²/an

Étage Total

Surfaces 936 m²

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès plain-pied

Climatisation

Accueil

Emplacement

35 Allée MégevieGradignan 33170

Transports

Hôpital Haut-Lévêque

2 km (soit 4 min en voiture)

Cap Métiers

2 km (soit 4 min en voiture)

Chataigneraie

3 km (soit 4 min en voiture)

Pessac-Alouette

3 km (soit 6 min en voiture)

Bougnard

3 km (soit 6 min en voiture)

Saige

3 km (soit 6 min en voiture)

Pessac

4 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Alimentation

2 Superettes / Supermarchés

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FAIR-RE BORDEAUX

64 Rue De Belfort

33000 Bordeaux

Créé en 2018, FAIR-RE est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise qui propose une approche unique et différente de l'immobilier commercial en Nouvelle-Aquitaine.

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Location Local d'activités 936 m²35 Allée Mégevie, 33170 Gradignan

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Transports

Sport

Enseignement

Alimentation

Énergie

À propos de l'agence

FAIR-RE BORDEAUX

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