Location Local d'activités 280 m²76700 Harfleur

HARFLEUR - AXE STRATEGIQUE | CELLULE D'ACTIVITÉ MODULABLE DE 280 M²
Au sein d'un Parc d'activités sécurisé (portail motorisé et un portillon piéton à code à son entrée principale) et en excellent état accueillant une quinzaine d'entreprises, découvrez cette cellule d'activité d'environ 280 m² développé, aménagée dans un bâtiment récent à charpente métallique et isolation double peau.
Une configuration fonctionnelle et évolutive
Le local propose actuellement :
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Showroom : environ 123 m²
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Bureau cloisonné et vitré : environ 15 m²
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Salle de pause avec kitchenette : environ 13 m²
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Sanitaires, douche et vestiaires : environ 12 m²
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Espace de petit stockage : environ 15 m²
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Sas de livraison : environ 8 m²
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Zone brute complémentaire : environ 76 m², avec une hauteur pouvant atteindre 6 m sous ferme.
Un fort potentiel de modularité
La zone brute permet d'envisager, après quelques aménagements, la création d'un espace atelier ou stockage d'environ 132 m², accessible de plain-pied par une porte sectionnelle manuelle de 3 × 3 ml, tout en conservant environ 67 m² dédiés au showroom et/ou aux bureaux.
Le local dispose également de 6 stationnements privatifs dont 2 places PMR, sur parking clos par un portail coulissant manuel de 8 ml de largeur.
Une cellule polyvalente qui s'adapte à votre activité, idéale pour la vente au comptoir, le négoce, l'artisanat ou toute activité nécessitant un espace commercial associé à un atelier ou une zone de stockage.
Disponible rapidement, cette cellule demande à être visitée afin de mieux en mesurée tout son potentiel. Contactez-nous pour découvrir ce bien et étudier votre projet d'aménagement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance