Location d'entrepôts et de locaux d'activités Harfleur - 4 annonces

EXCLUSIVITÉ

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ DE 1100 m² – EMPLACEMENT PREMIUM DANS UN ENVIRONNEMENT ÉCONOMIQUE DYNAMIQUE

Nous vous proposons un local commercial de 1100 m² idéalement situé dans une zone à forte activité. Ce bien comprend :
950 m² d'atelier spacieux et adaptable à toute activité commerciale ou artisanale.
150 m² de bureaux et locaux sociaux sur 2 niveaux, offrant des espaces fonctionnels et modernes.
Points forts du bien :
2 portes sectionnelles, facilitant l'accès aux véhicules utilitaires et poids lourds.
Accès direct pour PL, idéal pour les livraisons et la logistique.
Très belle visibilité, renforçant la notoriété de votre entreprise dans un secteur stratégique.
25 places de parking privatives pour un confort optimal pour vos clients et collaborateurs.
Bâtiment en excellent état, prêt à l'emploi.
Rare sur le marché, une opportunité à ne pas manquer.
Avantages supplémentaires :
Situé dans un environnement économique dynamique, propice à l'essor de votre activité.
Accès immédiat aux axes principaux, facilitant la desserte aussi bien vers le centre-ville que vers les zones d'activités environnantes.
Ce local est une opportunité unique, convenant parfaitement aux entreprises commerciales, artisanales ou industrielles.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite au 06 50 60 09 33 !

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Dépôt de garantie 24 750 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Jaouen DURAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523.892.974

Ce local d'activités, situé à Harfleur, s'étend sur environ 1100 m², incluant un vaste atelier de 950 m² et 150 m² dédiés aux bureaux. L'atelier est accessible par deux portes sectionnelles électriques, facilitant les livraisons. La construction est réalisée en bardage double peau avec une charpente en lamellé collé, une toiture en bac acier et une dalle en béton. Les bureaux, situés au premier étage, comprennent six bureaux, un réfectoire, un local d'archives et deux sanitaires. Le site dispose également d'un parking privé et d'un accès à la fibre optique.

Prix : Loyer annuel de 99 000 Euros HT/HC.

Situé en périphérie du Havre, ce local industriel de 1 100 m² est disponible à la location. Implanté au sein d'un complexe, il se compose d'un atelier de 950 m² et d'un espace bureaux de 150 m².
Le bâtiment est construit avec une structure en bardage double peau, une charpente en lamellé-collé et une toiture en bac acier ainsi qu'un sol en dalle béton. L'atelier de 950 m² est accessible grâce à deux portes sectionnelles électriques de plain-pied, mesurant chacune 3 x 3 mètres, et bénéficie d'une hauteur sous plafond de 4,5 mètres, idéale pour diverses activités industrielles ou logistiques.
L'espace bureaux, d'une surface totale de 150 m², est situé au premier étage. Il comprend six bureaux individuels, un réfectoire, un local d'archives et deux sanitaires. Le site est également équipé d'une connexion fibre optique.
Le prix de location de ce bien est d'environ 90 €/m²/an soit un loyer annuel de 99 000 € HT.
La taxe foncière s'élève à 11 000 € et les charges annuelles à 2 200 € HT.

Situé à seulement 15 minutes à l'est du Havre, dans une zone d'activités dynamique, ce local de 437 m² est proposé à la location. Implanté sur un terrain clos de 5 728 m², le bâtiment, construit en 2008, combine un espace atelier et des bureaux. Construit en charpente métallique avec un bardage double peau, le bâtiment bénéficie d'une toiture isolée en bac acier et d'un sol en dalle de béton. L'atelier, d'une superficie de 287 m², offre une hauteur sous ferme d'environ 5 mètres. Il est équipé d'un accès de plain-pied par une porte sectionnelle électrique de 3x3 mètres, facilitant les livraisons, ainsi que d'un raccordement électrique en 380 V. La partie bureaux, d'environ 150 m², comprend deux bureaux individuels, un espace ouvert, une salle de réunion et des sanitaires. Ces espaces sont équipés d'un câblage informatique, d'un faux plafond intégrant un éclairage encastré, d'un système de chauffage électrique, et des fenêtres en double vitrage PVC.

Le prix de location de ce bien est d'environ 100,6 €/m²/an soit un loyer annuel de 44 000 € HT.