Location d'entrepôts et de locaux d'activités Harfleur - 3 annonces

EXCLUSIVITÉ

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ DE 585 m² – EMPLACEMENT PREMIUM DANS UN ENVIRONNEMENT ÉCONOMIQUE DYNAMIQUE

Nous vous proposons un local commercial de 585 m² idéalement situé dans une zone à forte activité. Ce bien comprend :
425 m² d'atelier spacieux et adaptable à toute activité commerciale ou artisanale.
160 m² de bureaux et locaux sociaux sur 2 niveaux, offrant des espaces fonctionnels et modernes.
Points forts du bien :
Accès direct pour PL, idéal pour les livraisons et la logistique.
Très belle visibilité, renforçant la notoriété de votre entreprise dans un secteur stratégique.
20 places de parking privatives pour un confort optimal pour vos clients et collaborateurs.
Bâtiment en excellent état, prêt à l'emploi.
Rare sur le marché, une opportunité à ne pas manquer.
Avantages supplémentaires :
Situé dans un environnement économique dynamique, propice à l'essor de votre activité.
Accès immédiat aux axes principaux, facilitant la desserte aussi bien vers le centre-ville que vers les zones d'activités environnantes.
Ce local est une opportunité unique, convenant parfaitement aux entreprises commerciales, artisanales ou industrielles.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite au 06 50 60 09 33 !

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Dépôt de garantie 15 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jaouen DURAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523.892.974

Situé au sein d'un parc d'activités sécurisé et entièrement clos, ce local d'activités de 198 m² est disponible à la location. Construit en charpente métallique avec un bardage double peau isolé, il se répartit sur deux niveaux.
La partie bureaux, d'une surface d'environ 88 m², est entièrement aménagée : câblage RJ45, baie de brassage, kitchenette, sanitaires, dont un accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).
L'atelier de 110 m² bénéficie d'une hauteur sous ferme de 6 mètres, d'un sol en béton quartzé et d'une porte sectionnelle de 3 x 3 mètres facilitant les accès.
Le local comprend également trois places de stationnement privatives, dont une réservée aux PMR.

Ce local d'activités est proposé à la location au tarif annuel de 23 400 € HT/HC, soit environ 118 € HT/m²/an.

Au sein d'un ensemble plus vaste, un local d'activités d'environ 545 m², comprenant un atelier de 435 m² environ et 110 m² de bureaux environ

L'atelier dispose d'un accès livraisons de plain-pied par rideau métallique électrique.

* Construction pour partie en bardage double peau, charpente lamellé collé, toiture bac acier et dalle béton.

La partie bureaux nécessite d'être réaménagée.
* Chauffage par convecteurs électriques.
* Double vitrage.
* Fibre optique.

Loyer annuel : 60.000 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.