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Location Local d'activités 360 m² à 1 080 m²67520 Marlenheim

À partir de
3 120 € HT-HC/mois
104 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Locaux d'activité / entrepôts neufs à louer à Marlenheim - Parc d'Activité Mossig Vignoble
Au sein d'un bâtiment indépendant multi-cellules, 3 cellules neuves disposant toutes d'une porte sectionnelle et d'une porte de service. Chaque cellule est équipée d'une mezzanine de 72 m² environ et de châssis vitrés en RDC et au niveau de la mezzanine. Aménagement possible d'un showroom en RDC ou de bureaux en RDC et en mezzanine.
Possibilité de fusionner les cellules selon les besoins.
Le bâtiment bénéficie d'un emplacement idéal à l'ouest de Strasbourg, à 10 min du GCO, et profite d'une belle visibilité depuis de la D1004.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 67_0253
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment / LotSurface au sol (en m2)Surface mezzanine (en m2)Surface totaleLoyer annuel (€/HT/HC)
Cellule 022887236037 200 €
Cellule 032887236037 200 €
Cellule 042887236037 200 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès PMR
- Brut de béton
- Charge au sol : 2T/m²
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Mezzanine
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle motorisée : 3,00 x 3,50m (hauteur)
- Terrain bitumé
- Type de charpente : metallique
- Type de couverture : Bac acier galvanisé
- Charge sol mezzanine : 250 KG/m²
- Hauteur min sous poutre : 6,00 m

Emplacement

Marlenheim 67520
Bus lignes 234 et 235 : arrêt "Zone d'activités"

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

MCIE

Pierre-Antoine CHAPLIN

22 avenue de L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise.
L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces.
MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise.
Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire.
MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment.
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Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN

Bas-Rhin - Location Local d'activités

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