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Location Local d'activités 656 m² à 1 301 m²67380 Lingolsheim

À partir de
4 374 € HT-HC/mois
80 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 18 214 € HT/an
Taxe foncière : 14 636 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

A l'entrée du Parc des Tanneries, inscrits dans un environnement urbain, locaux d'activité à louer.
2 cellules de 670 m² chacune environ. Les deux cellules bénénficient d'un porte sectionnelle, d'un espace bureaux en Rdc et R+1. Sanitaires privatifs, possibilité de créer un espace réfectoire + locaux sociaux (vestiaires / douches).
- Type de bail : Commercial ou Dérogatoire
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 67_0092
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurface hall (en m²)Surface bureaux (RDC / R+1)Surface totale (en m²)Loyer annuel (€HT/HC)
Lot 201475,2197,2672,4053 792,00
Lot 202502,5165,80668,3051 600,00

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • État du bien : À rénover

Prestations

  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Bâtiment multi cellules
- Portes sectionnelles
- Bureaux à rénover

Emplacement

Lingolsheim 67380
Bus lignes 45, C1 et L1 : arrêt "TANNERIES"
Tram ligne B : arrêt "ALLOUETTES"
Gare SNCF : 15 min en voiture

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

MCIE

Pierre-Antoine CHAPLIN

22 avenue de L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise.
L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces.
MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise.
Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire.
MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment.
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