Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Local d'activités 151 m² à 1 280 m²67380 Lingolsheim

À partir de
1 007 € HT-HC/mois
80 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 40 960 € HT/an
Taxe foncière : 14 080 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

À louer - Bâtiment d'activité divisible - Parc des Tanneries, Lingolsheim
Situé au coeur du Parc des Tanneries à Lingolsheim, à proximité immédiate de Strasbourg, bâtiment d'activité d'une surface totale d'environ 1 300 m², divisible à partir de 150 m² environ.
Atouts du bâtiment :
Surface modulable : de 150 m² environ à 1300 m² environ, selon vos besoins
Accès : équipé d'une porte sectionnelle
Hauteur utile : environ 4,30 m, idéale pour des activités artisanales ou semi-industrielles
Mix bureaux / activité : espaces hybrides permettant de combiner zones de travail, ateliers et zones de stockage
Stationnement : nombreux parkings disponibles pour collaborateurs et visiteurs
Un cadre idéal :
Le Parc des Tanneries offre un environnement verdoyant et agréable, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité vers Strasbourg et ses axes majeurs.
Activités adaptées :
Ce site convient parfaitement pour : Ateliers artisanaux / Activités de production légère / Brasserie, torréfaction, laboratoire, showroom avec stockage / Toute activité nécessitant un hall fonctionnel sans grande hauteur
- Type de bail : Commercial ou Dérogatoire
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 67_0557
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment / LotEtageTypeSurface (en m2)Loyer annuel (€/HT/HC)
Lot 1RDCActivité781,662 528,00
Lot 2RDCActivité198,615 888,00
Lot 3RDCActivité / Bureaux148,811 904,00
Lot 4RDCActivité151,912 152,00

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès PMR
- Bâtiment multi cellules
- Brut de béton
- Double vitrage
- Façade en béton
- Immeuble ancien
- Open Space
- Parking Extérieur
- Porte Sectionelle : 1
- Sanitaires privés
- Hauteur : 4m30

Emplacement

Lingolsheim 67380
Bus : 2 - L1
Train : C22
Tram : B

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

MCIE

Pierre-Antoine CHAPLIN

22 avenue de L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise.
L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces.
MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise.
Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire.
MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment.
Quand faire appel aux services de MCIE ?
Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel
Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition
Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre
Vous souhaitez vendre un immeuble loué
Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise
Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils
Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier
Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination
Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur
Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux
Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients !
Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN
Voir tous les locaux d'activités à louer à Lingolsheim

Bas-Rhin - Location Local d'activités

Lingolsheim - Autres recherches

Contacter l'agence

Customer logo
MCIE
À l'envoi, vous acceptez nos CGU