Location Local d'activités 120 m² à 347 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 120 m² à 347 m²8 Rue Dedouvre, 94250 Gentilly

À partir de

1 580 € HT-HC/mois

158 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 123 € HT/an

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Local d'activité à louer - Emplacement stratégique face au périphérique parisien, proche métro et RER

Découvrez une opportunité exceptionnelle proposée par EVOLIS à Gentilly : des bureaux et espaces d'activité à louer, totalisant 347 m² modulables, parfaitement adaptés à de nombreuses activités.
Le bien se compose de 227 m² d'espace d'activité bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 5 mètres et d'une grande porte sectionnelle, ainsi que d'un plateau de bureaux de 120 m² à l'étage. Possibilité de division en deux lots distincts selon vos besoins. Idéalement situés en façade du périphérique parisien, à proximité immédiate de la Porte d'Orléans et à seulement quelques minutes à pied du RER B Gentilly, ces locaux offrent une accessibilité optimale, faisant de ce site une adresse stratégique pour le développement de votre activité.
. Site clos et sécurisé
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Parties communes de bon standing
. Accès PMR
. Hôtesse d'accueil
. Conciergerie
. Crèche
. Salle de réunion partagé
. R.I.E.
. Cafétéria
. Jardin paysager
. Cour privative
. Ascenseur PMR
Activité:
. Porte sectionnelle de plain pied de 3,20 mètres x 3,33 mètres
. Hauteur sous poutre de 3, 20 mètres
Bureaux:
. Chauffage électrique
. Belle hauteur sous plafond
. Sol PVC
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
Immeuble indépendant
Surface RDC : 227 m²
Situation/Transports :
Métro ligne 14
Bus lignes 125 , 57, 184 et V5
Tram T3a
RER Gentilly - RER B
Route Porte de Gentilly
Autoroute A6a et A6b
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 09/04/2026

Références : 2158395-0LB, 2158395-0LA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
	Bureaux	120 m²	158 € HT-HC/m²/an	09/04/2026
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	227 m²	181 € HT-HC/m²/an	09/04/2026

Caractéristiques

Divisible
Espace de stockage
Année de construction : 1930

Emplacement

8 Rue DedouvreGentilly 94250

Transports

Gentilly

700 m (soit 7 min à pied)

Stade Charléty - Porte De Gentilly

1 km (soit 12 min à pied)

Porte D'orléans

1 km (soit 15 min à pied)

Laplace

1 km (soit 16 min à pied)

Cité Universitaire

2 km (soit 9 min à pied)

Montsouris

2 km (soit 9 min à pied)

Denfert-Rochereau

3 km (soit 6 min en voiture)

Arcueil - Cachan

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

12 km (soit 14 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 34 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

1 Commerce alimentaire

5 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIERE COURONNE SUD

3 Avenue Carnot

91300 Massy

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

Location Local d'activités 120 m² à 347 m²8 Rue Dedouvre, 94250 Gentilly

Local d'activité à louer - Emplacement stratégique face au périphérique parisien, proche métro et RER

Caractéristiques

Bâtiment

Emplacement

Transports

Alimentation

Sport

Santé

Enseignement

Énergie

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