Vente Local d'activités 400 m²84000 Avignon

625 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

Advenis vous propose à la location un local d'activité de 400,13 m² au sein du programme Les Ateliers de la Verdette, situé à Le Pontet dans une zone d'activités dynamique et attractive.
Le site se trouve au coeur de la Zone d'activités industrielle de Le Pontet, qui regroupe plus de 90 entreprises et génère plus de 1 600 emplois. Déjà 38 entreprises y sont implantées, offrant un environnement économique vivant et stimulant.
Le programme Les Ateliers de la Verdette comprend 41 lots modulables pouvant être traversants et dispose de mezzanines pour optimiser l'espace. Une voirie poids lourds entoure le bâtiment, avec des quais de déchargement adaptés. L'ensemble immobilier fait 9 020 m², dont 2 338 m² en mezzanine, avec 30 lots inférieurs à 150 m² pour plus de souplesse d'implantation.
L'accès est idéal : à seulement 5 minutes de l'échangeur A7 Avignon Nord, 15 minutes de la Gare TGV d'Avignon et à proximité immédiate du centre-ville du Pontet, à quelques minutes d'Avignon.
Ce local modulable offre un emplacement stratégique et des espaces adaptables pour développer votre activité en toute sérénité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 11 66 60 41.
Référence : BL-AT56430
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotSurface R+0Surface R+1Surface utileParking
Lot 30290,37 m²109,76 m²400,13 m²5

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès poids lourds
  • Parking
- Un bâtiment évolutif et modulable
- (murs séparatifs entre lots non porteur)
- Une zone grande hauteur permettant le gerbage
- Un accès poids lourd avec une aire de déchargement mutualisée
- Une mezzanine pour aménager des bureaux
- Nombreux stationnements
- Un local vélo
- Un local OM

Emplacement

Avignon 84000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Rémy SCHERBAUM

5 Rue Plaisance
11100 Narbonne
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Montpellier Narbonne, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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