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Location Local d'activités 396 m²2 Allée De Longueterre, 31850 Montrabé

3 819 € HT-HC/mois
116 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 865 € HT/an
Taxe foncière : 2 915 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

L'agence Valteos vous propose à la location cette cellule mixte de 396 m² située dans un site multi-occupant au sein de la ZA de Longueterre à Montrabé (proche clinique de l'Union) Nord-Est de Toulouse. Ce local propose, en RDC, un espace accueil complété par 2 bureaux cloisonnés et un sanitaire ainsi qu'un espace de stockage d'environ 180m². En R+1, une mezzanine d'environ 140m² pour du stockage léger (charge 350kg/m²). Site clos et sécurisé, cellule accessible par petite vitrine commerciale et porte sectionnelle (2m50 de haut X2m de large).
Loyer annuel : 45.820 Euros HT/an (116 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 4.865 Euros HT/an (19 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 31_001612
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuelles
RDCBureaux & locaux sociaux76 m²--
RDCActivité / stockage180 m²--
R+1Stockage léger140 m²--
TOTAL LOT 5Activité & Bureaux396 m²45 820 € HT et HC7 780 € HT

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance
- Au sein d'une zone industrielle
- Cellule au sein d'un site multioccupants
- Environnement tertiaire
- Parc clôturé et équipé vidéo-surveillance
- Espace atelier / stockage
- Un espace accueil
- Un Espace kitchenette
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Eclairage pavé LED
- Accès PMR
- Sanitaires

Emplacement

2 Allée De LongueterreMontrabé 31850

Transports

Montrabé

2 km (soit 13 min à pied)

Aéroport : Toulouse Blagnac

16 km (soit 17 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALTEOS

4.8(97 Avis)
25 Avenue Des Arènes
31130 Balma
Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.
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Haute-Garonne - Location Local d'activités

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Valteos

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