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Location Local d'activités 250 m² à 1 922 m²31120 Pinsaguel

À partir de
3 000 € HT-HC/mois
144 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Situé au coeur de la zone artisanale de la Bruyère à Pinsaguel, Valteos vous propose plusieurs locaux modulables à la carte à la location. La superficie totale de 1 922 m² est divisible à partir de 250 m². Ce site bénéficie d'une visibilité remarquable depuis la départementale et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : commerces, locaux d'activités ou bureaux. Emplacement stratégique
Loyer annuel : 276.768 Euros /an (144 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Au sein d'une zone artisanale
- Bonne visibilité commerciale
- Contrôle d'accès
- ACTIVITE :
- Hauteur sous plafond : 5m à 4.4m
- 4 portes sectionnelles (4x4m)
- Divisible de 250 m² à 961m²
- Possibilité de rajouter une surface bureau
- BUREAUX :
- Brut de béton et fluides en attente
- Ascenseurs
- Divisible de 250 m² à 961m²
- Excellente visibilité, normes PMR, normes ERP.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 06/10/2025
Référence : 31_001670
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuel
RDCActivité250 m²36 000 € HT/HC
RDC et R+1Activité + Bureaux (non aménagés)500 m²66 000 € HT/HC

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 5 m

Emplacement

Pinsaguel 31120

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALTEOS

4.8(97 Avis)
25 Avenue Des Arènes
31130 Balma
Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.
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Haute-Garonne - Location Local d'activités

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Valteos

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