Location Local d'activités 493 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 493 m²13120 Gardanne

4 725 € HT-HC/mois

115 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 6 000 € HT/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, un local d'activité neuf d'une surface de 493 m² idéalement situé au coeur de la ZI de l'AVON, à 10mn de l'A51 et de l'A8 et 3mn de la D6. Accès tout porteur.
Ce local offre une surface d'atelier de 307m², une partie bureaux en RDC de 93 m² ainsi que d'une mezzanine brute pour stockage ou création de bureaux supplémentaires (avec monte-charges) de 93 m².
Hauteur sous ferme de 8m, triphasé dans atelier, porte sectionnelle 4x4,50m motorisée et résistance de dalle de 3T/m² : Toutes les conditions réunies pour optimiser votre production et satisfaire vos collaborateurs.
Le site est clos et sécurisé, l'enrobé vient d'être posé et le lot dispose de 6 places de parking dont 1 place PMR.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 20/11/2025

Référence : 13_000214

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès mobilité réduite
État du bien : Très bon état
Hauteur sous plafond : 8 m
Parking

Climatisation
Faux plafond
Monte charge

Porte sectionnelle

- PRESTATIONS ENTREPOT :
- o Charpente métallique
- o Accès tout type porteur
- o Bac acier isolé et étanché en couverture
- o Hauteur au plus haut : 8m au plus bas: 7m
- o Bardage double peau isolant en façade
- o Triphasé 380V
- o Spots LED
- o Dallage B.Aen RDC surcharge de 3T/m2
- o Menuiserie Aluminium
- o Trappe de désenfumage
- o Porte sectionnelle motorisée L400 x H450
- o Mezzanine : portance 250Kg(s)/m²
- PRESTATIONS BUREAUX :
- o Doublage Placos isolant au droit des façades
- o Prises en 220V et RJ45
- o Climatisation réversible gainable
- o Faux-plafond démontable dalle LED 600x600.
- o Revêtement de sol carrelage 60x60.
- o Finition peinture sur les parois.

Emplacement

Gardanne 13120

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

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Florian Donzel-gargand

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Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité