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Location Entrepôt 493 m²13120 Gardanne

4 725 € HT-HC/mois

115 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 6 000 € HT/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, un local d'activité neuf d'une surface de 493 m² idéalement situé au coeur de la ZI de l'AVON, à 10mn de l'A51 et de l'A8 et 3mn de la D6. Accès tout porteur.
Ce local offre une surface d'atelier de 307m², une partie bureaux en RDC de 93 m² ainsi que d'une mezzanine brute pour stockage ou création de bureaux supplémentaires (avec monte-charges) de 93 m².
Hauteur sous ferme de 8m, triphasé dans atelier, porte sectionnelle 4x4,50m motorisée et résistance de dalle de 3T/m² : Toutes les conditions réunies pour optimiser votre production et satisfaire vos collaborateurs.
Le site est clos et sécurisé, l'enrobé vient d'être posé et le lot dispose de 6 places de parking dont 1 place PMR.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 16/06/2026

Référence : 13_000214

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès mobilité réduite
État du bien : Très bon état
Hauteur sous plafond : 8 m
Parking

Climatisation
Faux plafond
Monte charge

Porte sectionnelle

- PRESTATIONS ENTREPOT :
- o Charpente métallique
- o Accès tout type porteur
- o Bac acier isolé et étanché en couverture
- o Hauteur au plus haut : 8m au plus bas: 7m
- o Bardage double peau isolant en façade
- o Triphasé 380V
- o Spots LED
- o Dallage B.Aen RDC surcharge de 3T/m2
- o Menuiserie Aluminium
- o Trappe de désenfumage
- o Porte sectionnelle motorisée L400 x H450
- o Mezzanine : portance 250Kg(s)/m²
- PRESTATIONS BUREAUX :
- o Doublage Placos isolant au droit des façades
- o Prises en 220V et RJ45
- o Climatisation réversible gainable
- o Faux-plafond démontable dalle LED 600x600.
- o Revêtement de sol carrelage 60x60.
- o Finition peinture sur les parois.

Emplacement

Gardanne 13120

Transports

Gardanne

2 km (soit 19 min à pied)

Aéroport : Marseille

28 km (soit 26 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

1330 Rue JRGG De La Lauzière – Les Milles

13290 Aix-en-Provence

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

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Florian Donzel-gargand

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Location Entrepôt 493 m²13120 Gardanne

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Bâtiment

Prestations

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