Location Local d'activités 270 m²20 Rue Gaspard-Gustave Coriolis, 31830 Plaisance-du-Touch

L'agence VALTEOS vous propose à la location cette cellule d'environ 270m² située au sein du Parc d'Activité de la Ménude à Plaisance du Touch. Petite copropriété de 2 lots dans un bâtiment de construction récente disposant d'une bonne capacité de parking, la cellule propose 220m² de surface de dépôt-activité et d'une surface de bureaux d'environ 50m² en R+1. Possibilité d'aménager en plus une mezzanine existante pour créer un espace accueil de 25m² en RDC et 25m² de bureau en R+1.
Loyer annuel : 28.800 Euros /an (107 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 1.500 Euros /an (6 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Au sein d'une zone artisanale
- Cellule au sein d'un site multioccupants
- Bonne visibilité pour pose enseigne
- PARTIE DEPOT (220m² environ en RDC):
- 2 portes sectionnelles auto H:4.5m / L:3.5m
- Rochelle d'environ 25m² pour stockage
- Arrivée d'eau
- Accueil ou show-room possible sous rochelle
- Trappe de désenfumage / alarme type 4
- PARTIE BUREAU (50m² environ en R+1)
- 2 bureaux de 18 et 23m² climatisés
- Câblage RJ et baie de brassage
- Sol lino, belle luminosité, stores manuels
- Espace kitchenette / sanitaires