Location Local d'activités 589 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 589 m²13680 Lançon-Provence

5 000 € HT-HC/mois

102 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Taxe foncière : 3 150 €/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, un local d'activité de 589m² dont 106m² de bureaux et 483m² d'atelier sur son terrain indépendant de 3200m² au coeur de la ZI de Sardenas.
Le local dispose d'un pont roulant de 3,5T, d'une hauteur allant jusqu'à 7m, du triphasé ainsi que de deux portes coulissantes en 4m(L)x4,30m(h) et 4.80m(L)x4.30m(h).
Offre rare sur le secteur!
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 13_000262

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Cuisine
Faux plafond

Accueil

Fibre optique

- PRESTATIONS ATELIER :
- Construction 1995
- Parcelle indépendante de 3200m2
- Pont roulant 3.5T
- 6.40m sous faîtage // 7.00m au plus haut
- Dalle béton de 20 cm
- Soubassement béton
- Charpente métallique
- Tarif bleu 36KWA 380V en triphasé
- Fibre optique dans la rue
- Tubes néons dans atelier
- 2 portes coulissantes 4.30m(h)x4m(L) et 4.85m(L)x4.30m(h)
- Toit terrasse refait en décembre 2025 isolation mousse de 10cm + protection goudron 4 couches
- Bardage double peau
- Toiture isolée panneaux sandwich non amiantée
- PRESTATIONS BUREAUX :
- Hall d'accueil / Sanitaires / douche
- Carrelage / Menuiseries en double vitrage
- Faux plafond / tubes néons / Espace cuisine

Emplacement

Lançon-Provence 13680

Transports

Aéroport : Marseille

21 km (soit 22 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

1330 Rue JRGG De La Lauzière – Les Milles

13290 Aix-en-Provence

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

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Florian Donzel-gargand

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