Location Local d'activités 200 m² à 600 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 200 m² à 600 m²Impasse 1 Eugene Chevreul, 13340 Rognac

À partir de

2 200 € HT-HC/mois

132 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 2 400 €/an

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LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, 3 cellules d'activité d'environ 200m² chacune au coeur de la ZI de Rognac avec une excellente visibilité de la D21 et à 3mn de l'A7.
Situées à 3mn de l'A7, 10mn de la gare TGV d'Aix et 13mn de l'aeroport, vous profiterez d'une desserte idéale pour vos clients, salariés et fournisseurs.
Ces cellules d'activité sont neuves, disposent d'une porte sectionnelle motorisée de 3.65mx4m et d'une hauteur sous ferme jusqu'à 7,30m. Triphasé dans le local, sanitaire et possibilité de créer une partie bureaux/accueil.
Locaux d'activité idéals artisans.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 20/04/2026

Référence : 13_000261

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Divisible
Hauteur sous plafond : 4.7 m

Accueil
Porte sectionnelle

- Site clos
- 3 places nominatives par lot
- Hauteur sous ferme : 4,70m au plus bas / 7,30m au plus haut
- Porte sectionnelle motorisée en 3.65mx4m
- Dalle béton
- Eclairages en tubes LED dans atelier
- Bardage double peau
- Toiture bac acier isolé
- Charpente métallique
- Sanitaires
- Possibilité de créer de la surface bureaux/accueil accès piéton huisseries

Emplacement

Impasse 1 Eugene ChevreulRognac 13340

Transports

Rognac

3 km (soit 4 min en voiture)

Tremp

3 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Marseille

8 km (soit 9 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

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Florian Donzel-gargand

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