Location Local d'activités 800 m²4 Rue De Cluj, 21000 Dijon

Ensemble Immobilier à Louer - Excellente Visibilité sur la Rue de Cluj
Nous vous proposons un ensemble immobilier d'environ 800 m², édifié sur un terrain de 2 083 m², idéalement situé au bas de la rue de Cluj. Bénéficiant d'une excellente visibilité, ce bien est proposé à la location et se décline en deux parties distinctes :
1. Locaux à Usage de Bureaux - Environ 200 m²
Aménagements :
Climatisation réversible pour un confort optimal
Revêtement de sol en carrelage
Faux plafond
Pavés lumineux apportant une touche moderne et esthétique
Atouts supplémentaires :
Espace de stockage archive sur mezzanine possible, idéal pour optimiser l'organisation
2. Locaux à Usage d'Activité - Environ 600 m² divisé en 3 parties:
- 400m² en partie centrale avec 5 mètres sous fermes (20/20 mètres)
- 75m² de chaque cotés du local
Caractéristiques techniques :
Sol en dalle béton garantissant robustesse et durabilité
Murs en aggloméré
Bac acier avec étanchéité multicouches assurant une protection optimale
Accès et Aménagements Possibles :
Porte sectionnelle arrière de 4/4 m, facilitant l'accès des véhicules et matériels
Possibilité d'ouverture d'une porte latérale sur la zone bureau pour une meilleure circulation
Option de découpage de la périphérie intérieure (2x100 m² env.) permettant une personnalisation de l'agencement
État Général et Prestations
L'ensemble immobilier est entretenu dans un état correct et propose de très bonnes prestations adaptées à divers types d'activités professionnelles. Ce bien offre une flexibilité d'utilisation qui saura répondre aux exigences de votre entreprise.
Espaces sociaux coté bureaux et coté activité
Terrain clos, parking 10 places devant bâtiment
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance