Location Local d'activités 355 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 355 m²7 Rue Du Château De Ribaute, 31130 Quint-Fonsegrives

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 750 € HT/an

Taxe foncière : 1 750 €/an

2 800 € HT-HC/mois

95 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

L'agence VALTEOS vous propose à la location ce local de 355m² situé au coeur de la ZA de Ribaute sur la commune de Quint-Fonsegrives dans l'Est Toulousain. Zone d'activité-stockage de 220m² avec environ 7m de hauteur sous plafond, accessible par 2 grandes portes sectionnelles motorisées, un espace accueil- bureau en RDC et environ 65m² de bureaux supplémentaires en R+1. Tarif jaune. Actuellement aménagé en partie en laboratoire de fabrication alimentaire avec réseau d'extraction d'eau au sol.
Loyer annuel : 33.600 Euros /an (95 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 1.750 Euros /an (5 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 31_001900

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles + TF
RDC	Accueil- Bureau	35 m²
RDC	Activité / stockage	95 m²
RDC	Laboratoire alimentaire	155 m²
R+1	Bureaux et locaux sociaux	70 m²
TOTAL CELLULE D	Activité / stockage / bureaux	355 M²	33 600 € HT et HC	3 500€ HT

Caractéristiques

Espace de stockage
État du bien : État d'usage
Hauteur sous plafond : 7 m

Climatisation

Accueil
Porte sectionnelle

- Au sein d'une zone artisanale
- Bonne visibilité commerciale
- Cellule au sein d'un site multioccupants
- PARTIE DEPOTACTIVITE:
- 2 Portes sectionnelles auto 4m x 4m
- Bardage double peau
- Tarif jaune
- Arrivées d'eau
- Réseau d'évacuation d'eau au sol
- Laboratoire alimentaire climatisé
- Un sanitaire et une douche
- PARTIE BUREAUX:
- Petite vitrine commerciale
- Climatisation réversible
- Un sanitaire en RDC et un en R+1
- Rafraichissements à prévoir
- Moquette au sol en état d'usage

Emplacement

7 Rue Du Château De RibauteQuint-Fonsegrives 31130

Transports

Montaudran

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

21 km (soit 21 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALTEOS

4.8(97 Avis)

6 Impasse Marthe Condat

31200 Toulouse

Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.

Location Local d'activités 355 m²7 Rue Du Château De Ribaute, 31130 Quint-Fonsegrives

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité