Vente Local d'activités 665 m²84000 Avignon

636 000 €

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A VENDRE

À Vendre : Local commercial et d'activité - 665 m² - Zone de Courtine, Avignon
Découvrez ce local en excellent état, idéalement situé sur un terrain clos de 1610 m² en enrobé, offrant un environnement pratique et sécurisé.
Caractéristiques principales :
-
Terrain :
- Deux accès distincts, portail automatisé.
- 18 places de parking et une borne de recharge électrique.
-
Bâtiment :
- Construction en bardage double peau pour une isolation optimale.
- Toiture isolée pour un confort thermique renforcé.
-
Surface commerciale et bureaux :
- 50 m² de surface commerciale accueillante.
- Trois bureaux : 12 m², 13 m² et un bureau indépendant de 18 m².
-
Zone de stockage :
- 380 m² avec dallage quartzé.
- Porte sectionnelle (dimensions : 4,15 m x 3,85 m).
- Hauteur au faîtage : 7,45 m.
-
Mezzanine de 180 m² :
- Espace de stockage supplémentaire.
- Back-office fonctionnel : open space de 62 m², kitchenette, salle de réunion, bureau indépendant et local informatique climatisé avec baie de brassage.
-
Autres atouts :
- Accès indépendant aux bureaux R+1 par escalier en colimaçon.
- Sécurité renforcée avec porte blindée.
- Local situé dans un environnement accessible et stratégique.
- Pompe à chaleur
Ce bien clé en main allie fonctionnalité, confort et accessibilité dans la dynamique zone de Courtine.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite !
Disponibilité : immédiate
Référence : 84_1393_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Porte sectionnelle
- Accès plain-pied
- Alarme anti intrusions
- Baie de Brassage
- Banque d'accueil
- Carrelages
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous ferme :
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs :
- Nombre de bureaux :
- Open Space
- Porte sectionnelle
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Secrétariat
- Skydome
- Toiture isolée

Emplacement

Avignon 84000
TGV à 5'

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Pascale PINET

477 Avenue Jules Verne immeuble Le Saphir
84700 SORGUES
Notre histoire…
Créée en 2010 par Pascal SIINO, Baux Locaux est maintenant leader sur le marché de l’immobilier d’entreprise en Vaucluse et Pays Salonnais en immobilier d'entreprise, vente, location, expertise de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts&locaux d'activité… Afin de mener à bien cette nouvelle Pascal SIINO s’est associé à Christelle Pothier, Collaboratrice au sein de l’agence depuis plusieurs années.
Nos agences…
Implantées à Avignon Nord au Saphir et à Salon de Provence zone de la Gandonne, nos agences sont situées au cœur des territoires. L’agence de Salon de Provence est dirigée par Fréderic Mela en charge du secteur depuis 2014 qui a une parfaite connaissance du tissu local économique.
Notre métier…
Nous sommes spécialisés en immobilier d'entreprise et de commerce notamment, location-vente de bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, entrepôts, plateformes logistiques, terrains. Nous ciblons les professionnels et porteurs de projet ou investisseurs sur un secteur relativement vaste puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, Sud Drôme et les Bouches du Rhône.
Pascal SIINO, membre de la chambre des Experts Immobilier de France peut Expertiser et valoriser vos actifs en propriété.
Notre équipe…
Notre agence est composée d’une équipe de 7 Chargés d’Affaires, tous professionnels de l’immobilier d’entreprise. Nous sommes régulièrement en contact avec des enseignes nationales, des Aménageurs ou Promoteurs pour lesquels nous recherchons des locaux ou terrains professionnels. De ce fait, nous pouvons répondre à toute demande d'entreprises nationales.
Nos missions…
Notre mission est de proposer en location ou à la vente, des bureaux, locaux commerciaux, commerces, entrepôts, terrains, adaptés aux attentes des Professionnels. Mais nous restons avant tout des acteurs majeurs de proximité au service des chefs d'entreprises et des commerçants. Le plus important pour nous, est de bien comprendre les besoins du client.
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