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Vente Local d'activités 295 m² à 945 m²69007 Lyon 7

À partir de
1 824 550 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,5 % du prix de vente (honoraires HT)
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LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A VENDRE

Valoris Real Estate vous propose en VEFA des locaux d'activités mixtes au coeur de Lyon 7ème dans un nouveau quartier offrant de nombreuses commodités. Proximité immédiate de l'avenue Berthelot et des transports en commun. Livraison 2ème trimestre 2025.
Disponibilité : 2ème trimestre 2025
Référence : 69_006428
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurface activités (SUB) RDCSurface bureaux (SUB) MezzanineSurface totale (SUB)Prix de vente global HT HD (hors parkings)
Bâtiment D - Lot 1265 m²35 m²300 m²565 300 €
Bâtiment D - Lot 2255 m²40 m²295 m²561 350 €
Bâtiment E1 - Lot 3270 m²80 m²350 m²697 900 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- ACTIVITES
- Hauteur libre sous dalle de 4,70 m à 2,70 m (sous poutre, sous mezzanine) selon lots
- Resistance au dallage 1T/m²
- Brut de béton, fluides en attente
- CVC: Installation dans un local à créer dans le local d'activité (charge preneur) et dont les prises d'air seront gérées par des grilles de ventilation en façade prévues par le Promoteur
- Revêtement sol en béton surfacé quartzé sur partie activité
- Ventilation naturelle
- Desserte livraison par des portes sectionnelles 2,40 x 2,50 m
- Isolation de type flocage
- BUREAUX
- Résistance 250kg/ m²
- Hauteur sous poutre 2,3 à 2,4 m hors aménagements
- Sol PV
- Système de ventilation double flux
- Production thermique commandée individuellement par lot
- Unité de traitement sous dalle toutes les 2 trames
- Goulottes périphériques
- 4 prises de courant 10/16 A
- Eclairage par leds à détecteur de présence

Emplacement

Lyon 7 69007
Aéroport : Saint-Exupéry à 25 minutes
Gare SNCF : Jean Macé à 700 m, Part Dieu à 3 arrêts de métro, Perrache à 4 arrêts de Tramway
Métro B "Jean Macé" à 750 m / Tramway T2 "Route de
Vienne" à 150 m / Bus : C12 et 35 à 150 m
Station Vélo'V à 150 m
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
2 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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(44 avis)

Lucas PICHON

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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