À Vendre : Local commercial et d'activité - 665 m² - Zone de Courtine, Avignon
Découvrez ce local en excellent état, idéalement situé sur un terrain clos de 1610 m² en enrobé, offrant un environnement pratique et sécurisé.
Caractéristiques principales :
- Terrain :
- Deux accès distincts, portail automatisé.
- 18 places de parking et une borne de recharge électrique.
- Bâtiment :
- Construction en bardage double peau pour une isolation optimale.
- Toiture isolée pour un confort thermique renforcé.
- Surface commerciale et bureaux :
- 50 m² de surface commerciale accueillante.
- Trois bureaux : 12 m², 13 m² et un bureau indépendant de 18 m²
- Back-office fonctionnel au 1er étage avec entrée pouvant être indépendante : open-space de 62 m², salle de réunion, bureau indépendant et local informatique climatisé avec baie de brassage.
- Zone de stockage :
- 280 m² avec dallage quartzé.
- Porte sectionnelle (dimensions : 4,15 m x 3,85 m).
- Hauteur au faîtage : 7,45 m.
- Mezzanine modulable de 180 m² :
- Espace de stockage supplémentaire
- Autres atouts :
- Accès indépendant aux bureaux R+1 par escalier en colimaçon.
- Sécurité renforcée avec porte blindée.
- Local situé dans un environnement accessible et stratégique.
- Pompe à chaleur
Ce bien clé en main allie fonctionnalité, confort et accessibilité dans la dynamique zone de Courtine.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite !
- Accès plain-pied
- Alarme anti intrusions
- Baie de Brassage
- Banque d'accueil
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- Chauffage réversible
- Climatisation
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous ferme :
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs :
- Nombre de bureaux :
- Open Space
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Secrétariat
- Skydome
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée
