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Location Local d'activités 169 m² à 1 738 m²69230 Saint Genis Laval

À partir de
1 237 € HT-HC/mois
88 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 25 541 € HT/an
Taxe foncière : 16 685 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE / BUREAUX A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location trois lots d'activités situés au sein d'un parc sécurisé à Saint-Genis-Laval.
Lot 1A-1B : 589 m² de surface d'activité et 170 m² de bureaux aménagés et modernes. Ce lot est équipé d'un quai de déchargement ainsi que d'une rampe d'accès.
Lot 1H : 293 m² d'activité et 85 m² de bureaux ; lot équipé d'une porte sectionnelle ; disponible en juillet 2026
Lot 4O : 237 m² d'activité et 67 m² de bureaux, avec une hauteur sous plafond de 5,10 m. La porte sectionnelle est facilement accessible pour les poids lourds.
Lot 4T : 121 m² d'activité et 48 m² de bureaux ; lot équipé d'une porte sectionnelle
À visiter rapidement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_004296
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurface activitésSurface bureauxSurface totaleLoyer annuel HT/HC
LOT 1A - 1B (ex 2B)589 m²170 m²759 m²64 515 €
LOT 4O (ex DUMAS LOUYS)237 m²67 m²304m²26 144 €
LOT 4T121 m²48 m²169 m²16 055 €
LOT 2J4126 m²126 m²13 608 €
LOT 1H293 m²87 m²380 m²32 300 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 5.1 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
- Bloc administratif en façade à la configuration variable selon les lots (partie open-space ou partie cloisonnée) comprenant accueil, sanitaires, douche et aux prestations : dalles luminaires de faux plafonds, carrelage au sol, mur peint
- Chaudière au gaz dans chaque lot distribuée par aérothermes, convecteurs d'appoint
- Climatisation selon les lots
- Hauteur 5 m environ (variable selon les lots)
- Porte sectionnelle à quai ou équipée de rampe d'accès selon les lots (3,5 m environ)
- Site clôturé et portail électrique
- Places de stationnements visiteurs

Emplacement

Saint Genis Laval 69230
Bus : ligne 11, arrêt "Pressin" à 300 m
Gare Tramway de Chaponost : 1,3 km

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.7
(62 avis)

Hugo VALLEE

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.
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