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Location Local d'activités 384 m²45140 Saint Jean De La Ruelle

2 720 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 8 400 € HT
Charges locatives : 1 920 € HT/an

Local d'Activité de 384m²

A St Jean de la Ruelle, nous vous proposons à la location ce très beau local d'activité neuf de 384m² implanté au coeur de la zone d'activité la plus dynamique du département, accès direct à l'A10, A71.
1- Localisation :
ST JEAN DE LA RUELLE (45) agglomération Orléanaise
A 120kms au sud de Paris
Accès direct tangentielle
Accès direct Autoroute A10 sortie Orléans Centre à 4 minutes
Zone commerciale Auchan à proximité
2- Caractéristiques techniques :
Surface: 384m² dont 320m² au sol et 64m² de mezzanine, Dimension: 15m de largeur X 20m de profondeur
A l'arrière un espace privatif de 75m²
RDC espace accueil show-room
Mezzanine aménagée intégrant 2 bureaux
Porte sectionnelle motorisée
Murs parpaings Coupe Feu 2 heures
Hauteur libre sous charpente : 7.00 mètres
1 Porte d'accès vitrée 1 battant
Dalle: résistance 500kg/m² béton quartzé
Trappes de désenfumage
Parkings VL commun
Compteur tarif Bleu
3- Conditions financières :
Loyer: 2.800€HT/HC/mois soit 33.600€HT/HC/AN
Charges locatives : 1.920€/AN soit 160€/mois
Taxe Foncière : 4.000€ /AN
Type de Bail: commercial
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
3 mois de dépôt de garantie
Fiscalité : TVA
Frais de rédaction de bail : 1.500€ HT
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : Immédiate
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail: hugues.venon@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 90 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 160 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735
Disponibilité : immédiate
Référence : LP43689-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
0320dont 64m² sous mezzanine
164mezzanine aménagée

Caractéristiques

Bâtiment

  • Année de construction : 2022
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Emplacement

Saint Jean De La Ruelle 45140

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Hugues VENON

32 Avenue Kléber
75116 Paris
1er réseau national de consultants en immobilier d’entreprise et de commerce en France.
Avinim Réseau Brokers est une agence experte en immobilier d'entreprise et de commerce (achat, vente, location de biens professionnels)
Avec plus de 8 000 transactions réalisées à ce jour, les brokers, présents sur l’ensemble du territoire français, accompagnent les entreprises et investisseurs dans toutes leurs opérations : ventes, locations, acquisitions ou cessions de fonds de commerce.
Avinim Réseau Brokers se positionne comme un partenaire de confiance, capable de répondre à différentes situations :
• Vente ou location de biens professionnels,
• Recherche de locaux ou de terrains pour le développement d’activités,
• Acquisition ou cession de fonds de commerce.
Des villages aux métropoles, à Paris comme en région, les brokers sont sur le terrain et interviennent sur le terrain pour fournir un accompagnement professionnel et personnalisé.
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