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Location Local d'activités 1 500 m² à 3 523 m²1 Rue de la Mouchetière, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle

Loyer : Nous consulter
Honoraires preneur : 10 000 € HT
Pourcentage d'honoraires preneur : 12 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 35 449 €/an

LOCAL D'ACTIVITE, ENTREPÔT, BUREAUX, SHOWROOM

OPPORTUNITE - RARE
Secteur ORLEANS-OUEST (à 130 km de PARIS) au coeur du parc d'activités d'INGRE-ST JEAN DE LA RUELLE, situé à quelques minutes de la gare et à 30 minutes de l'aéroport d'Orléans Loire Valley, avec une accessibilité routière assurée par l'A10, la D2060 et D2152 :
Bâtiment à usage mixte de 3 487 m² (local d'activité, entrepôt, bureau, showroom) sur un terrain de 11 420 m².
Site entièrement clos et sécurisé.
Stockage extérieur.
Accès PL.
Pont roulant.
Vitrine.
Climatisation réversible dans les bureaux et chauffage gaz dans l'entrepôt.
Possibilité de division selon CDC.
Nous contacter pour plus de renseignements.
Découvrez nos offres sur notre site internet : www.exia-entreprises.fr/offre/
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-526-4204624357
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové

Prestations

  • Climatisation
  • Chauffage : Gaz
  • Sol : Dallage armé

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
Foncier de plus de 11000 m² entièrement clos et sécurisé

Emplacement

1 Rue de la MouchetièreSaint-Jean-de-la-Ruelle 45140

Transports en commun

Vaudière

50 m (soit 1 min à pied)

Bus54

Trois Fontaines

1191 m (soit 16 min à pied)

TramwayB

Martin Luther King

1360 m (soit 18 min à pied)

TramwayB

Rol Tanguy

1471 m (soit 20 min à pied)

TramwayB

Georges Pompidou

1806 m (soit 24 min à pied)

TramwayB
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

EXIA ENTREPRISES

Céline MAGIERA

343 Rue Maryse Hilsz 4 place Louis Armand
45770 Saran
NOTRE EXPERTISE EN IMMOBILIER PROFESSIONNEL,
AU SERVICE DE VOTRE ENTREPRISE
Fort de ses connaissances dans le secteur immobilier professionnel, EXIA Immobilier d'Entreprises accompagne les PME, PMI, grandes enseignes ou groupes nationaux dans leurs projets d’achat ou de location immobilière. Spécialisé dans l'acquisition et la réhabilitation d'actifs immobiliers, nous transformons les locaux professionnels pour les adapter au cahier des charges de votre entreprise dans un cadre juridique et administratif rigoureusement respecté.
Depuis plus de cent ans, EXIA développe un savoir faire et une expérience significative dans l'immobilier et notamment l’Immobilier d'entreprise en adéquation avec l'évolution des pratiques et des secteurs d'activité.
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