Location Local d'activités 901 m²RUE LEON FOUCAULT, 45140 Saint Jean De La Ruelle

5 000 € HT-HC/mois
67 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 7 503 €/an

Location bâtiment d'Activités de 902 m² à Saint-Jean-de-la-Ruelle - Ingré

Arthur Loyd Orléans vous présente l'opportunité de louer un bâtiment d'activités, de 902 m², idéalement situé sur un terrain clos de 2 376 m² dans la zone d'Ingré Saint-Jean-de-la-Ruelle
A proximité immédiate de la Tangentielle et proche de l'autoroute A10/A71.
Caractéristiques de ce bâtiment indépendant :
. Surface d'activités : 609 m² divisés en 3 zones adaptées au stockage, à la production ou à l'atelier, avec 3 portes sectionnelles de 3x3 m et une hauteur maximale de 5 m.
. Espace de bureaux : de 293 m2 comprenant un espace d'accueil, 5 bureaux et 2 salles de réunion, locaux sociaux et une réserve.
. Commodités : kitchenette et sanitaires pour le confort de vos collaborateurs.
. Sécurité et accessibilité : site entièrement clos avec deux portails, accès poids lourds et aire de stationnement pour véhicules.
Demandez à visiter ce bien pour découvrir son potentiel.
Arthur Loyd Orléans est à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier professionnel.
Site clos, deux portails, accès PL, aire de stationnement VL, construction 1998 puis extension en 2000 et 2007.
Activités : bardage double peau, toiture isolée, chauffage par aérothermes gaz, 3 portes sectionnelles 3x3m, hauteur : 5 m au plus haut.
Bureaux : climatisation partielle, chauffage gaz, double vitrage, câblage informatique et baie de brassage
Surface terrain : 2376
Situation/Transports :
Autoroute A71 - sortie 1 : Orléans centre
RD / RN Tangentielle RD 2060
Dépot de garantie : 3 mois de loyer
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1280821-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Activités608,89
Bureaux245,62
Locaux sociaux42,26
Réserve4,85
Total CelluleActivités901,621er juillet 2024
Total901,62 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Emplacement

RUE LEON FOUCAULTSaint Jean De La Ruelle 45140

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Sophie-Caroline WEDRYCHOWSKI

5 Rue Claude Lewy
45100 Orléans
Arthur Loyd est implantée depuis 1986 à Orléans, soit 35 ans de présence au quotidien sur le terrain et auprès des acteurs économiques du Loiret.
Nous accompagnons les porteurs de projet, quelles que soient leur taille et leur nature, dans la recherche de la meilleure solution pour leur implantation future ou nouvelle. Notre équipe de 9 collaborateurs travaille à rechercher pour nos clients les locaux les plus adaptés à leurs attentes et aux besoins de leurs activités.
Bureaux, immeubles tertiaires, entrepôts, bâtiments d’activités, de stockage ou de logistique, boutiques de centre-ville, bâtiments commerciaux ou retails, nos consultants sont tous spécialisés et experts de leur domaine : tertiaire – industrie – commerce.
Notre connaissance du marché immobilier d’entreprise et commercial de la Métropole d’Orléans nous permet de proposer aux entreprises les meilleures opportunités que ce soit à la vente, à la location, ou à la recherche d’investissement.
Également, nous apprécions pouvoir accompagner les utilisateurs dans leur projet de bâtiments clefs en main, en élaborant ensemble leur cahier des charges, en cherchant les solutions de fonciers disponibles et en sélectionnant les acteurs d’une construction conforme à leurs attentes.
Nos missions consistent en parallèle à apporter à tous les propriétaires, privés ou publics, fonciers ou institutionnels, nos conseils sur les conditions financières, sur la meilleure commercialisation de leurs actifs en fonction du marché, du territoire de la métropole d’Orléans et du Loiret.
Nous nous chargeons de mettre en place tous les moyens nécessaires à la réalisation des missions confiées pour leurs bureaux, entrepôts, commerces…. Ainsi que pour les immeubles qualifiés d’obsolètes.
Notre plus belle récompense reste la réussite du projet et la satisfaction de nos clients.

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